Bocas Del Toro
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
P$31k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
P$162
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
P$66
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bocas Del Toro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +27 980 PAB | — | — |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2• ••• PAB (+••%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Chauffage | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 5• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• PAB (+••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 2• ••• PAB |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4 ••• PAB (+••%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 3• ••• PAB |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• PAB (+•%) | 🔒 4• ••• PAB | 🔒 4• ••• PAB |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.6 nuits)
Studio (5.0 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PAB 141)
3 chambres (PAB 69)
2 chambres (PAB 42)
1 chambre (PAB 32)
Studio (PAB 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bocas del Toro a enregistré une moyenne de 655 locations de Airbnb et VRBO actives, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 10% sur deux ans.
Une location moyenne à Bocas del Toro rapporte B/.24K par an. Les locations les plus performantes gagnent B/.79K, tandis que les moins performantes rapportent B/.8K.
L'occupation moyenne à Bocas del Toro est de 31%, produisant RevPAR de B/.53 par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bocas del Toro, soit B/.78K.
Les règles varient selon les zones de Bocas del Toro. Bocas del Toro : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les permis du Ministère du Tourisme sont théoriquement requis mais rarement appliqués. Les hôtes exercent librement sans supervision. Isla Colón : Souple. Faisant partie de la province de Bocas del Toro, les mêmes réglementations minimales s'appliquent. Aucun plafond de location ni règle d'occupation. Application pratiquement inexistante en raison de l'accent mis sur le tourisme. Bastimentos : Souple. Aucune règle spécifique ni permis appliqué. L'emplacement isolé implique une supervision gouvernementale minime. Les hôtes opèrent sans enregistrement ni restriction. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Bocas del Toro semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en mars et février ; elle est au plus bas en octobre et septembre.
Les équipements les plus courants sont Internet (98%), Cuisine (96%), Balcon (74%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+83%), Lave-linge (+83%), Barbecue (+65%).
Le tarif journalier moyen à Bocas del Toro est de B/.189, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Bocas del Toro, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les locations de 1 chambres à 43 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le mardi et sont les plus bas le samedi. L'occupation le week-end est de 14% supérieure à celle en semaine.
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