Bocas Del Toro
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
P$24.8k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 4•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 P$1••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
P$60
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bocas Del Toro à la date du mai 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | 7 (3%) | +PAB 52,944 (+146%) | PAB 89,119 | PAB 36,175 |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Commodité | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.9 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (PAB 152)
3 chambres (PAB 71)
2 chambres (PAB 45)
1 chambre (PAB 32)
Studio (PAB 16)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
En date de mai 2026, Bocas del Toro, Isla Colón, Bastimentos comptent 621 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente.
La location Airbnb ou VRBO moyenne à Bocas del Toro génère B/.22K par an. Les propriétés les plus performantes rapportent B/.69K/an, tandis que les propriétés les moins performantes rapportent B/.8K/an. L'écart de performance important suggère une variance significative dans l'attractivité des actifs et l'exécution opérationnelle, indiquant que les leaders du marché captent une part disproportionnée de la demande disponible dans cet environnement en cours de stabilisation.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bocas del Toro. Le revenu annuel moyen est de B/.22K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à B/.69K/an. La disparité des revenus souligne que, bien que le taux d'occupation de base reste modeste, les unités haut de gamme parviennent à se protéger de la contraction plus large du marché grâce à un positionnement supérieur.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Bocas del Toro est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de B/.184, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de B/.47 par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Bocas del Toro, avec un revenu annuel de B/.63K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Bocas del Toro. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Bocas del Toro. Bocas del Toro : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni système d'enregistrement pour les locations de courte durée. Les permis du ministère du Tourisme sont théoriquement requis mais rarement appliqués. Les hôtes opèrent librement sans surveillance. Isla Colón : Laxiste. Identique à Bocas del Toro - fait partie du même archipel. Aucune règle significative concernant les locations de courte durée, les permis ne sont pas appliqués. Le marché fonctionne de manière informelle. Bastimentos : Laxiste. Aucune réglementation ni infrastructure d'application pour les locations de courte durée. L'emplacement insulaire éloigné signifie une surveillance gouvernementale pratiquement nulle des locations. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Airbnb et VRBO de Bocas del Toro présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 5 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Ce déclin simultané suggère une contraction à la fois de la capacité d'accueil et de l'intérêt global pour le marché, reflétant un équilibre entre une disponibilité réduite et un appétit des consommateurs plus modéré.
Lancement aux alentours de décembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en mars). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 25 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-juin) où il est plus difficile de gagner en visibilité.
Les équipements les plus courants dans les annonces à Bocas del Toro incluent : Cuisine (88 %), Balcon (77 %), Télévision (70 %), Climatisation (69 %), Jardin privé (47 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Télévision, les propriétés avec piscine gagnant environ 68 % de plus (B/.54K/an contre B/.32K/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Bocas del Toro au cours des 12 derniers mois : May : B/.878, June : B/.679, July : B/.858, August : B/.939, September : B/.706, October : B/.726, November : B/.1K, December : B/.2K, January : B/.2K, February : B/.2K, March : B/.2K, April : B/.2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Bocas del Toro est de B/.184, soit une hausse de 3 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne B/.135/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne B/.208/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne B/.322/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne B/.629/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Bocas del Toro réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 18 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bocas del Toro a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4 %, le revenu par annonce a baissé de 5 %, le taux d'occupation a chuté de 7 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 3 % et le délai de réservation a diminué de 18 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une utilisation plus faible, suggérant que les opérateurs privilégient l'intégrité des tarifs malgré la baisse du volume global de la demande.
À Bocas del Toro, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le lundi et sont au plus bas le samedi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 10% plus élevé que les jours de semaine.