Muscat
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
OMR5.8k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
OMR42
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
OMR12
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Muscat à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +3 238 OMR | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• OMR (+••%) | 🔒 9 ••• OMR | 🔒 6 ••• OMR |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• OMR (+••%) | 🔒 9 ••• OMR | 🔒 7 ••• OMR |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• OMR (+••%) | 🔒 9 ••• OMR | 🔒 8 ••• OMR |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1 ••• OMR (+••%) | 🔒 9 ••• OMR | 🔒 8 ••• OMR |
| Salle de sport | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• OMR (+••%) | 🔒 9 ••• OMR | 🔒 7 ••• OMR |
| Chauffage | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• OMR (+••%) | 🔒 8 ••• OMR | 🔒 7 ••• OMR |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.1 nuits)
2 chambres (8.9 nuits)
4+ chambres (8.1 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (OMR 59)
1 chambre (OMR 34)
2 chambres (OMR 32)
4+ chambres (OMR 20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (54%)
Hôtes indépendants (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mascate a affiché en moyenne 665 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 30% par rapport à l'année précédente et de 154% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mascate rapporte OMR3K/an. Les annonces les plus performantes gagnent OMR12K, tandis que les moins performantes génèrent OMR1K.
L'occupation moyenne à Mascate est de 23%, générant RevPAR de OMR8 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mascate, soit OMR6K.
Les règles varient selon les zones à Mascate. Mascate : Clémente. Enregistrement touristique recommandé auprès du ministère du Tourisme, mais application minime. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans permis. Aucune règle d'occupation ni plafond de location appliqués. Seeb : Clémente. Faisant partie du gouvernorat de Mascate, suit la même réglementation minime. Enregistrement suggéré mais rarement requis. Application limitée des lois touristiques pour les locations de courte durée. Nizwa : Clémente. Permis de maison d'hôtes traditionnelle disponibles mais non strictement appliqués. Pas de plafond de location ni d'exigences d'occupation. Les hôtes exercent couramment sans licence officielle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Mascate semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 30% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en avril et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (99%) et la télévision (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+45%), la piscine (+40%) et les animaux acceptés (+21%).
Le tarif journalier moyen à Mascate est de OMR44, en hausse de 3% sur un an. Les tarifs culminent en mars et sont au plus bas en septembre.
À Mascate, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 17 jours pour les annonces de 4+ chambres à 19 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est maximale le vendredi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi.
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