Muscat
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
OMR6k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
OMR42
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
20 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
OMR12
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Muscat à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +2 767 OMR | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• OMR (+••%) | 🔒 9 ••• OMR | 🔒 7 ••• OMR |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• OMR (+••%) | 🔒 1• ••• OMR | 🔒 8 ••• OMR |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• OMR (+••%) | 🔒 9 ••• OMR | 🔒 7 ••• OMR |
| Bain à remous | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• OMR (+••%) | 🔒 9 ••• OMR | 🔒 8 ••• OMR |
| Salle de sport | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• OMR (+••%) | 🔒 9 ••• OMR | 🔒 8 ••• OMR |
| Chauffage | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6•• OMR (+•%) | 🔒 8 ••• OMR | 🔒 8 ••• OMR |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.5 nuits)
2 chambres (8.1 nuits)
4+ chambres (7.8 nuits)
3 chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (OMR 39)
1 chambre (OMR 34)
2 chambres (OMR 34)
4+ chambres (OMR 20)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Mascate a enregistré en moyenne 646 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 28% par rapport à l'année précédente et de 147% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mascate rapporte OMR4K/an. Les annonces les plus performantes rapportent OMR12K, tandis que les moins performantes rapportent OMR1K.
L'occupation moyenne à Mascate est de 23%, générant RevPAR de OMR8 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mascate, soit OMR6K.
Les règles varient selon les zones à Mascate. Je ne dispose pas d'informations fiables et actualisées concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour Mascate, Seeb et Nizwa en Oman. Le secteur touristique omanais développe son cadre réglementaire, mais les règles municipales spécifiques, les exigences de licence et les pratiques réelles d'application pour ces villes ne sont pas bien documentées dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement le ministère du Tourisme d'Oman ou les autorités municipales locales pour obtenir des réglementations précises et actuelles ainsi que des informations sur l'application des lois pour chaque ville. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mascate devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 28% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 2%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en avril et juin.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%), la cuisine (99%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+50%), la piscine (+46%) et les animaux acceptés (+30%).
Le tarif journalier moyen à Mascate est de OMR44, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en mars et sont au plus bas en juillet.
À Mascate, les clients réservent en moyenne 19 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 4+ chambres à 19 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi.