Whangārei
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$44.8k
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$311
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$85
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Whangārei à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +21 747 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Piscine | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.3 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$111)
3 chambres (NZ$78)
2 chambres (NZ$57)
1 chambre (NZ$31)
Studio (NZ$21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Whangārei a affiché en moyenne 2,208 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Whangārei rapporte NZ$35K par an. Les annonces les plus performantes rapportent NZ$82K, tandis que les moins performantes rapportent NZ$15K.
L'occupation moyenne à Whangārei est de 33%, générant RevPAR de NZ$72 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Whangārei, soit NZ$56K.
Les règles varient selon les zones. Whangārei : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionnement selon le plan d'urbanisme standard. Application minime. Bay of Islands : Souple. Aucun permis spécifique requis. Soumis au consentement général si non conforme. Application légère, nombreuses locations libres. Auckland : Modéré. Consentement requis pour les logements entiers loués 28+ nuits par an en zone résidentielle. Exonérations possibles. Application modérée, variée. Vérifiez les exigences locales.
Le marché des Airbnb et VRBO à Whangārei semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% sur un an, tandis que la RevPAR a baissé de 1%, ne montrant aucun déséquilibre.
La RevPAR est au plus haut en janvier et février ; elle est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (96%) et la télévision (91%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+75%), le bain à remous (+30%) et la piscine (+24%).
Le tarif journalier moyen à Whangārei est de NZ$334, en hausse de 10% sur un an. Les tarifs culminent en janvier et sont au plus bas en août.
À Whangārei, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end dépasse de 21% celle en semaine.
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