Wellington
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
NZ$42.7k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$238
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$80
Moy. 12m
↓14%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Wellington à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +17 004 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.3 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$86)
3 chambres (NZ$69)
2 chambres (NZ$50)
1 chambre (NZ$33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Wellington a affiché en moyenne 1,814 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 8% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Wellington génère NZ$36K par an. Les annonces les plus performantes gagnent NZ$65K, tandis que les moins performantes gagnent NZ$16K.
L'occupation moyenne à Wellington est de 41%, produisant RevPAR de NZ$70 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Wellington, s'élevant à NZ$61K.
Les règles varient selon les zones de Wellington. Wellington : Clément. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée, les règles commerciales standard s'appliquent. Application minime, les hôtes opèrent librement. Lower Hutt : Clément. Pas de règles spécifiques pour les locations de courte durée, normes d'activité commerciale générale. Application légère, marché largement non réglementé. Porirua : Clément. Aucune licence ou permis spécifique pour les locations de courte durée requis. Surveillance minime, les hôtes s'auto-régulent. Martinborough : Clément. Pas de réglementation spécifique pour les locations de courte durée au-delà des règles d'hébergement standard. Application minime dans une zone axée sur le tourisme. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Wellington ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et en février ; elle est au plus bas en juin et en août.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (98%), Internet (94%), la Télévision (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Lave-linge (+49%), le Bain à remous (+42%), le Barbecue (+22%).
Le tarif journalier moyen à Wellington est de NZ$244, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en juin.
À Wellington, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.