Wellington
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$42.1k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$236
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$82
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Wellington à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +18 537 $ | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Piscine | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (4.7 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
3 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$85)
3 chambres (NZ$67)
2 chambres (NZ$51)
1 chambre (NZ$33)
Studio (NZ$30)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (66%)
Gestion professionnelle (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Wellington a enregistré une moyenne de 1,824 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Wellington rapporte NZ$36K/an. Les annonces les plus performantes rapportent NZ$65K, tandis que les moins performantes rapportent NZ$16K.
L'occupation moyenne à Wellington est de 41%, générant RevPAR de NZ$71 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Wellington, soit NZ$59K.
Les règles varient selon les zones. Wellington : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les LCD ni d'exigences de licence. Règles générales d'hébergement applicables. Application minime. Lower Hutt : Clémente. Pas de permis ni d'enregistrement LCD dédiés nécessaires. Codes de bâtiment et de sécurité standard. Application légère. Porirua : Clémente. Pas de réglementation spécifique aux LCD ni de système de licence. Règles résidentielles générales applicables. Application minime. Martinborough : Clémente. Pas de permis formels LCD requis. Considérations de zonage rural/résidentiel. Application légère, zone touristique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Wellington ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et février ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (95%), Chauffage (92%). Les associations de revenus les plus fortes sont Lave-linge (+47%), Bain à remous (+37%), Barbecue (+24%).
Le tarif journalier moyen à Wellington est de NZ$245, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en juin.
À Wellington, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à celle en semaine.
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