Wairoa

Au 30 juin 2026, Wairoa, Gisborne comptent 72 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Wairoa génère NZ$28K par an. Les propriétés très performantes gagnent NZ$54K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent NZ$11K/an. Malgré une offre quasi stable, les revenus ont diminué considérablement d'une année sur l'autre tandis que l'occupation reste faible à 31%, indiquant une demande affaiblie plutôt qu'une suroffre. L'écart qui a presque doublé entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère une variance substantielle dans le positionnement des propriétés au sein d'un marché restreint.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Wairoa. Le revenu annuel moyen est de NZ$28K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à NZ$54K/an. L'offre quasi-stagnante combinée à la baisse des revenus suggère une contraction du marché, tandis que l'écart qui double entre les performances moyennes et les meilleures indique une variance de performance significative malgré une pression concurrentielle limitée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Wairoa est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de NZ$259, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de NZ$51 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Wairoa, avec un revenu annuel de NZ$37K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Wairoa. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Wairoa. Wairoa : Permissive. Aucune réglementation ou exigence de licence spécifique aux STR. L'enregistrement général des entreprises peut s'appliquer. Application minimale, les hôtes opèrent librement selon les règles d'hébergement standard. Gisborne : Permissive. Aucun système de permis STR dédié. Doit se conformer au consentement aux ressources en cas d'utilisation intensive. WOF du bâtiment requis pour l'hébergement des clients. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Wairoa affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 21%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($27,759) et les propriétés performantes ($53,904) suggère une bifurcation du marché, où les annonces haut de gamme captent une demande disproportionnée malgré le faible taux d'occupation de 31% indiquant une capacité inutilisée substantielle.

Lancement autour d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est -57% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-août) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Wairoa incluent : Kitchen (89%), Washing Machine (82%), Tv (78%), Heating (64%), Bbq (60%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Gym, Washing Machine, Bbq, les propriétés avec Gym gagnant environ 158% de plus (NZ$121K/year vs NZ$47K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Wairoa au cours des 12 derniers mois : mai : NZ$1K, juin : NZ$1K, juillet : NZ$1K, août : NZ$1K, septembre : NZ$1K, octobre : NZ$2K, novembre : NZ$2K, décembre : NZ$2K, janvier : NZ$2K, février : NZ$2K, mars : NZ$2K, avril : NZ$2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Wairoa est NZ$259, en hausse de 7% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de NZ$160/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de NZ$207/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de NZ$245/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de NZ$381/nuit. Les tarifs culminent en mai et sont les plus bas en juin.

Les clients à Wairoa réservent en moyenne 25 jours à l'avance, en baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 20 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 24 jours, 4+ chambres : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Wairoa a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 1%, le revenu par annonce a baissé de 21%, l'occupation a chuté de 27%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 7%, et le délai de réservation a diminué de 23%. Le déclin marqué des revenus malgré l'augmentation des tarifs signale une demande affaiblie dépassant les sorties d'offre, tandis que l'écart important entre la moyenne ($27,759) et les annonces les plus performantes ($53,904) suggère des conditions de marché inégales favorisant les propriétés différenciées.

À Wairoa, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 11% plus élevée que les jours de semaine.