Waipiro Bay
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$37.3k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$272
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Délai
25 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$73
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Waipiro Bay à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +61 052 $ | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+•••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 2• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Vélos | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.1 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
Studio (2.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (NZ$0)
1 chambre (NZ$0)
2 chambres (NZ$0)
3 chambres (NZ$0)
4+ chambres (NZ$0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Waipiro Bay a affiché en moyenne 223 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Waipiro Bay génère NZ$32K/an. Les annonces les plus performantes gagnent NZ$82K, tandis que les moins performantes gagnent NZ$14K.
L'occupation moyenne à Waipiro Bay est de 32%, produisant RevPAR de NZ$67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Waipiro Bay, soit NZ$58K.
Les règles varient selon les zones à Waipiro Bay. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation ou les pratiques de contrôle des locations de courte durée à Gisborne. Gisborne pouvant faire référence à des emplacements en Nouvelle-Zélande, en Australie ou ailleurs, chacun possède des règles différentes. Pour fournir des informations précises sur les permis, les exigences d'occupation et la réalité des contrôles, je devrais vérifier de quel Gisborne vous parlez et étudier la réglementation locale ainsi que les tendances en matière d'application. Pourriez-vous préciser le Gisborne (pays ou région) qui vous intéresse ? Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Waipiro Bay semble globalement équilibré. L'offre a progressé de 7% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 4%, ne montrant aucun déséquilibre évident entre l'offre et la demande.
La RevPAR est à son maximum en décembre et janvier ; elle est au plus bas en août et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), le parking (96%) et la télévision (95%). Les plus fortes corrélations positives avec les revenus concernent la télévision (+123%), le lave-linge (+113%) et le bain à remous (+106%).
Le tarif journalier moyen à Waipiro Bay est de NZ$304, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en août.
À Waipiro Bay, les voyageurs réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 25 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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