Ohakune, NZ
Part of the Tongariro market area
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$38k
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$292
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑5 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$71
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tongariro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| téléviseur | — | +2 364 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (3.3 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
3 chambres (2.8 nuits)
2 chambres (2.7 nuits)
1 chambre (2.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$92)
3 chambres (NZ$53)
2 chambres (NZ$38)
1 chambre (NZ$35)
Studio (NZ$25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tongariro a affiché en moyenne 529 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tongariro rapporte NZ$33K par an. Les annonces les plus performantes rapportent NZ$83K, tandis que les moins performantes rapportent NZ$12K.
L'occupation moyenne à Tongariro est de 28%, générant RevPAR de NZ$66 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tongariro, s'élevant à NZ$49K.
Les règles varient selon les zones à Tongariro. Parc national de Tongariro : Modéré. Permis du Département de la Conservation requis pour toute activité commerciale dans les limites du parc. Consentement de ressource nécessaire auprès du Conseil du district de Ruapehu. Application axée sur les opérations commerciales non autorisées. Taupo : Clément. Consentement de ressource requis pour certaines zones, consentement de construction pour les conversions. Application légère, beaucoup fonctionnent sans approbation formelle. Autorégulation courante. Ohakune : Clément. Consentement de ressource du Conseil du district de Ruapehu dans les zones résidentielles. Application active minimale, marché informel important de locations de courte durée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tongariro ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 6%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; au plus bas en novembre et mai.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), le parking (96%) et Internet (86%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le lave-linge (+22%), la télévision (+3%) et le bain à remous (+1%).
Le tarif journalier moyen à Tongariro est de NZ$328, en hausse de 5% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
Les voyageurs à Tongariro réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une hausse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 3 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 48% à celle en semaine.
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