Nelson
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$41.2k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$280
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$78
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Nelson à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +73 155 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• $ (+•••%) | 🔒 1•• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.4 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Studio (5.0 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$82)
3 chambres (NZ$63)
2 chambres (NZ$45)
1 chambre (NZ$29)
Studio (NZ$24)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (61%)
Gestion professionnelle (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Nelson a affiché en moyenne 481 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 5% par rapport à l'année précédente et une baisse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Nelson rapporte NZ$39K par an. Les annonces les plus performantes rapportent NZ$78K, tandis que les moins performantes rapportent NZ$19K.
L'occupation moyenne à Nelson est de 41%, générant RevPAR de NZ$72 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Nelson, soit NZ$66K.
Les règles varient selon les zones de Nelson. Nelson : Modéré. Consentement requis pour les séjours non hébergés, permis de construire nécessaire. Application basée sur les plaintes, certains exercent sans consentement. Richmond : Modéré. Fait partie du district de Tasman : consentement requis pour l'hébergement touristique, règles du plan de district applicables. Application limitée, conformité variable. Motueka : Modéré. Règles du district de Tasman applicables : consentement nécessaire, statut d'activité selon la zone. Application principalement basée sur les plaintes, beaucoup exercent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Nelson semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% sur un an, tandis que RevPAR a progressé de 6%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et mars ; elle est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (97%) et le parking (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+112%), le lave-linge (+84%) et la piscine (+41%).
Le tarif journalier moyen à Nelson est de NZ$309, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en septembre.
À Nelson, les clients réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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