Napier
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$44.9k
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$305
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$85
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Napier à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +32 886 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (4.2 nuits)
Studio (3.6 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$87)
3 chambres (NZ$58)
2 chambres (NZ$46)
1 chambre (NZ$29)
Studio (NZ$25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (73%)
Gestion professionnelle (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Napier a affiché en moyenne 751 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Napier rapporte NZ$38K par an. Les annonces les plus performantes gagnent NZ$68K, tandis que les moins performantes gagnent NZ$15K.
L'occupation moyenne à Napier est de 36%, générant RevPAR de NZ$74 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Napier, soit NZ$67K.
Les règles varient selon les zones de Napier. Napier : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ni enregistrement requis pour les locations de courte durée. Fonctionne selon les règles générales du plan de district. Application minime, les hôtes exercent librement. Hastings : Laxiste. Aucun système de permis dédié. Doit respecter le zonage du plan de district et les codes du bâtiment. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Havelock North : Laxiste. Fait partie du district de Hastings, mêmes règles applicables. Aucune exigence spécifique au-delà du zonage standard. Application active minime, le marché fonctionne ouvertement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Napier semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 0%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en janvier et décembre ; elle est au plus bas en août et juin.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Internet (96%), Parking (94%). Les associations de revenus les plus fortes concernent Lave-linge (+79%), Piscine (+51%), Barbecue (+26%).
Le tarif journalier moyen à Napier est de NZ$314, en hausse de 6% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en août.
À Napier, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
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