Napier

En date de mai 2026, Napier, Hastings, Havelock North comptent 736 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 12 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des locations Airbnb ou VRBO à Napier génère NZ$38K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent NZ$68K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent NZ$15K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, les actifs de premier plan captant des parts nettement plus importantes de la demande disponible malgré une contraction à deux chiffres du revenu total du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Napier. Le revenu annuel moyen est de NZ$38K avec un taux d'occupation de 37%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à NZ$68K/an. Le taux d'occupation de 37% met en évidence un paysage concurrentiel où les unités les plus performantes dépendent de la capture d'une part disproportionnée des réservations limitées pour maximiser les rendements.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Napier est de 37%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de NZ$310, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de NZ$69 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Napier, avec un revenu annuel de NZ$66K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Napier. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Napier. Napier : Laxiste. Aucune réglementation spécifique ou exigence de permis pour les STR. Fonctionne selon les règles standard du plan de district. Application minimale. Hastings : Laxiste. Aucun système de licence dédié aux STR. Soumis au plan de district général et à une autorisation de ressources si nécessaire. Application légère. Havelock North : Laxiste. Relève de la juridiction du Hastings District Council. Aucun permis STR spécifique requis. Application minimale, fonctionne de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Napier présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 12 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 23 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette contraction simultanée suggère que, bien que le volume des annonces se resserre, la demande globale s'affaiblit à un rythme plus rapide, ce qui exerce une pression à la baisse sur la rentabilité des unités.

Lancement aux alentours d'octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -59% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juillet-août) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Napier incluent : Kitchen (98 %), Tv (89 %), Heating (82 %), Washing Machine (78 %), Air Conditioning (75 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Pool, Gym, les propriétés équipées d'une Washing Machine générant environ 91 % de revenus supplémentaires (NZ$79K/an contre NZ$42K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Napier au cours des 12 derniers mois : May : NZ$2K, June : NZ$1K, July : NZ$1K, August : NZ$1K, September : NZ$2K, October : NZ$2K, November : NZ$2K, December : NZ$3K, January : NZ$3K, February : NZ$2K, March : NZ$2K, April : NZ$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen par nuit à Napier est de NZ$310, en hausse de 3 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne NZ$183/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne NZ$269/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne NZ$365/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne NZ$625/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en août.

Les clients à Napier réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Napier a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 12 %, le revenu par annonce a baissé de 23 %, le taux d'occupation a chuté de 22 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 3 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des réservations de dernière minute, suggérant que les hôtes sont confrontés à une volatilité accrue des réservations malgré la réduction de l'offre active sur le marché.

À Napier, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 23 % plus élevé que les jours de semaine.