Kaikoura
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$41.1k
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$296
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$78
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kaikoura à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +86 903 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (3.5 nuits)
3 chambres (3.2 nuits)
2 chambres (3.1 nuits)
Studio (2.5 nuits)
1 chambre (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$101)
3 chambres (NZ$77)
2 chambres (NZ$50)
1 chambre (NZ$35)
Studio (NZ$0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Kaikoura a enregistré en moyenne 230 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Kaikoura rapporte NZ$44K par an. Les annonces les plus performantes gagnent NZ$93K, tandis que les moins performantes gagnent NZ$17K.
L'occupation moyenne à Kaikoura est de 36%, générant RevPAR de NZ$88 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Kaikoura, soit NZ$92K.
Les règles varient selon les zones à Kaikoura. Kaikoura : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence de permis pour la location de courte durée au niveau du district. Fonctionne selon les règles standard de construction et de santé. Un consentement environnemental peut être nécessaire pour les opérations commerciales intensives. Application minimale : le conseil adopte une approche basée sur les plaintes plutôt qu'un suivi proactif. La plupart des hôtes opèrent librement sans restrictions autres que les normes de base de sécurité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Kaikoura ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; elle est au plus bas en juin et octobre.
Les équipements les plus courants sont Parking (96%), Cuisine (92%), Chauffage (87%). Les associations de revenus les plus positives sont Bbq (+59%), Jacuzzi (+54%), Chauffage (+36%).
Le tarif journalier moyen à Kaikoura est de NZ$376, en hausse de 27% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont les plus bas en juin.
À Kaikoura, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.
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