Invercargill
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$52.1k
Moy. 12m
↑55%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$282
Moy. 12m
↑56%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↑17 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$101
Moy. 12m
↑99%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Invercargill à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +34 919 $ | — | — |
| Accès au lac | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.5 nuits)
2 chambres (3.3 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Studio (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$71)
2 chambres (NZ$53)
Studio (NZ$43)
1 chambre (NZ$36)
3 chambres (NZ$29)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (71%)
Gestion professionnelle (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Invercargill a enregistré une moyenne de 581 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 18% par rapport à l'année précédente et de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Invercargill rapporte NZ$40K par an. Les annonces les plus performantes rapportent NZ$80K, tandis que les moins performantes rapportent NZ$18K.
L'occupation moyenne à Invercargill est de 43%, générant RevPAR de NZ$80 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Invercargill, soit NZ$59K.
Les règles varient selon les zones à Invercargill. Invercargill : Souple. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour les locations de courte durée. Respecte les règlements généraux du conseil municipal d'Invercargill et les codes du bâtiment. Application minime, les hôtes exercent librement. Bluff : Souple. Pas de règles dédiées ni de système de licence pour la location de courte durée. Soumis aux règlements standards du conseil municipal d'Invercargill dans le cadre du grand district. Application très légère, surveillance limitée de l'activité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Invercargill semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 18% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 37%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La demande pour RevPAR est maximale en février et mars ; elle est minimale en juin et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le parking (95%) et le chauffage (93%). Les associations de revenus les plus positives concernent le bain à remous (+62%), l'accès au lac (+19%) et le lave-linge (+10%).
Le tarif journalier moyen à Invercargill est de NZ$281, en hausse de 20% sur un an. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en août.
À Invercargill, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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