Hamilton
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$42.7k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$255
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$81
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Hamilton à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +44 594 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 3• ••• $ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (8.3 nuits)
2 chambres (3.8 nuits)
3 chambres (3.5 nuits)
1 chambre (3.3 nuits)
4+ chambres (3.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$79)
3 chambres (NZ$57)
2 chambres (NZ$40)
1 chambre (NZ$26)
Studio (NZ$23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (68%)
Gestion professionnelle (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Hamilton a enregistré en moyenne 831 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Hamilton gagne NZ$37K/an. Les annonces les plus performantes gagnent NZ$77K, tandis que les moins performantes gagnent NZ$12K.
L'occupation moyenne à Hamilton est de 41%, générant RevPAR de NZ$73 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Hamilton, soit NZ$71K.
Les règles varient selon les zones à Hamilton. Hamilton : Modéré. Consentement requis pour les logements non hébergés, restrictions de zonage applicables. Mesures d'application limitées, mais beaucoup fonctionnent sans accord. Attention réglementaire croissante. Cambridge : Souple. Consentement requis techniquement mais application minime. Les hôtes opèrent largement sans approbation formelle. Le conseil municipal agit sur plaintes. Raglan : Souple. Fait partie du district de Waikato, consentement requis mais application légère. Forte activité malgré les règles, ressources limitées du conseil pour la surveillance. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché des Airbnb et VRBO à Hamilton ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 1% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en janvier et mars ; elle est au plus bas en août et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (98%), Internet (95%), la télévision (94%). Les associations de revenus les plus fortes sont la piscine (+86%), le bain à remous (+82%), le lave-linge (+52%).
Le tarif journalier moyen à Hamilton est de NZ$258, en hausse de 14% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en août.
Les clients à Hamilton réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 35 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 23% à celle de la semaine.
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