Hahei

En date de mai 2026, Hahei, Whitianga, Tairua comptent 1 382 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 9 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Hahei génère NZ$35K par an. Les propriétés très performantes gagnent NZ$81K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent NZ$16K/an. La disparité marquée entre les revenus les plus élevés et les plus bas suggère que les revenus sont fortement polarisés, probablement en raison d'attributs spécifiques des propriétés ou du positionnement sur le marché plutôt que d'une demande globale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Hahei. Le revenu annuel moyen est de NZ$35K avec un taux d'occupation de 34%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à NZ$81K/an. Malgré une contraction de 8,5% de l'offre, l'écart de revenu significatif indique que le succès sur le marché est concentré parmi un petit segment d'annonces capables de capter la demande haut de gamme.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Hahei est de 34%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de NZ$339, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de NZ$65 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Hahei, avec un revenu annuel de NZ$47K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Hahei. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la zone de Hahei. Hahei : Laxiste. Aucun permis STR spécifique n'est requis, un consentement général pour activité commerciale peut s'appliquer. Le Thames-Coromandel District applique une réglementation minimale ; beaucoup opèrent sans problème. Whitianga : Laxiste. Les mêmes règles du Thames-Coromandel District qu'à Hahei s'appliquent. Aucun système d'enregistrement, aucune règle d'occupation par le propriétaire. Application légère, les STR sont répandus et tolérés. Tairua : Laxiste. Également dans le Thames-Coromandel District. Aucune réglementation ou permis spécifique aux STR. Application minimale malgré les préoccupations de la communauté concernant la disponibilité des logements. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Hahei affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 25 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère une contraction de l'appétit global du marché, car la diminution des stocks n'a pas permis de stabiliser les revenus par unité.

Lancement vers octobre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en janvier). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -2% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juin-août) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Hahei incluent : Cuisine (97 %), TV (85 %), Lave-linge (71 %), Chauffage (61 %), Balcon (54 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Lave-linge, la TV, Internet, les propriétés avec Lave-linge gagnant environ 79 % de plus (NZ$91K/an contre NZ$51K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Hahei au cours des 12 derniers mois : May : NZ$1K, June : NZ$1K, July : NZ$1K, August : NZ$790, September : NZ$1K, October : NZ$2K, November : NZ$2K, December : NZ$3K, January : NZ$3K, February : NZ$3K, March : NZ$3K, April : NZ$3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Hahei est de NZ$339, soit une hausse de 0 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne NZ$206/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne NZ$295/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne NZ$400/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne NZ$557/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en août.

Les clients à Hahei réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 8 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Hahei Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9 %, les revenus par annonce ont baissé de 25 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 0 % et le délai de réservation a diminué de 8 %. Ces indicateurs mettent en évidence un ralentissement de la demande des voyageurs, où le raccourcissement des fenêtres de réservation et la baisse du taux d'occupation exercent une pression à la baisse sur les revenus totaux.

À Hahei, le samedi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 21% plus élevé que les jours de semaine.