Dunedin
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
NZ$40.8k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$233
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$78
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dunedin à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +37 304 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• $ (+•%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.5 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$64)
3 chambres (NZ$51)
2 chambres (NZ$42)
1 chambre (NZ$30)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Dunedin a affiché en moyenne 644 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 0% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Dunedin rapporte NZ$35K par an. Les annonces les plus performantes gagnent NZ$67K, tandis que les annonces les moins performantes gagnent NZ$16K.
L'occupation moyenne à Dunedin est de 41%, produisant RevPAR de NZ$67 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Dunedin, soit NZ$59K.
Les règles varient selon les zones à Dunedin. Dunedin : Modéré. Consentement requis pour l'utilisation dans les zones résidentielles, conformité aux codes du bâtiment et de l'incendie. Application croissante mais incohérente. Queenstown : Strict. Consentement d'utilisation obligatoire, séjours minimum de 28 jours dans certaines zones, règles d'occupation par le propriétaire dans les zones résidentielles. Application active avec surveillance de la conformité. Wanaka : Strict. Consentement d'utilisation requis, séjours minimum de 28-90 jours appliqués dans les zones résidentielles, contrôles de densité actifs. Le conseil municipal surveille et poursuit activement les violations. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Dunedin ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 0% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et en mars ; elle est au plus bas en juin et en septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le chauffage (96%) et Internet (95%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont le lave-linge (+38%), le bain à remous (+31%) et la télévision (+22%).
Le tarif journalier moyen à Dunedin est de NZ$251, en hausse de 19% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en juin.
Les clients à Dunedin réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 28% à l'occupation en semaine.