Dunedin
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$40.3k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
48%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$237
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$80
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Dunedin à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +9 704 $ | — | — |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 5• ••• $ | 🔒 4• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (3.6 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
1 chambre (3.4 nuits)
4+ chambres (2.9 nuits)
Studio (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$65)
3 chambres (NZ$52)
2 chambres (NZ$43)
1 chambre (NZ$30)
Studio (NZ$21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (70%)
Gestion professionnelle (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Dunedin a affiché en moyenne 653 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Dunedin rapporte NZ$34K/an. Les annonces les plus performantes rapportent NZ$67K, tandis que les moins performantes gagnent NZ$15K.
L'occupation moyenne à Dunedin est de 41%, générant RevPAR de NZ$68 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le chiffre d'affaires annuel moyen le plus élevé à Dunedin, soit NZ$58K.
Les règles varient selon les zones à Dunedin. Dunedin : Modéré. Autorisation de ressources requise pour les locations de courte durée, restrictions de zonage applicables. Application modérée avec action basée sur les plaintes. Queenstown : Strict. L'hébergement touristique doit être dans des zones désignées, autorisation de ressources nécessaire, minimum de 28 jours dans les zones résidentielles. Application active avec surveillance de la conformité. Wanaka : Strict. Similaire à Queenstown - restrictions de zonage, autorisation de ressources requise, séjours minimum de 28 jours dans les zones résidentielles. Application active par la surveillance du conseil et les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Dunedin ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 13%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et mars ; elle est au plus bas en juin et octobre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (99%), Chauffage (96%), Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+42%), Bain à remous (+20%), Télévision (+18%).
Le tarif journalier moyen à Dunedin est de NZ$253, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en juin.
À Dunedin, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont les plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 28% à celle en semaine.
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