Ben Ohau
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$89.7k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
61%
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$424
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
51 jours
Moy. 12m
↑4 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$185
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ben Ohau à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +24 369 $ | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 8• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 7• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (2.8 nuits)
4+ chambres (2.8 nuits)
2 chambres (2.5 nuits)
Studio (2.4 nuits)
1 chambre (2.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$72)
3 chambres (NZ$60)
2 chambres (NZ$44)
1 chambre (NZ$35)
Studio (NZ$31)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ben Ohau a enregistré en moyenne 854 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en hausse de 4% par rapport à l'année précédente et de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ben Ohau rapporte NZ$68K par an. Les annonces les plus performantes rapportent NZ$134K, tandis que les moins performantes rapportent NZ$37K.
L'occupation moyenne à Ben Ohau est de 51%, générant RevPAR de NZ$141 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ben Ohau, soit NZ$85K.
Les règles varient selon les zones à Ben Ohau. Twizel : Souple. Aucune réglementation spécifique ni permis requis. Fonctionnement selon les règles commerciales standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Lake Tekapo : Souple. Pas de système de licence dédié pour les locations de courte durée. Un consentement de ressource peut s'appliquer pour les opérations à échelle commerciale. Application légère, forte activité de location. Village du Mont Cook : Souple. Fait partie du parc national Aoraki/Mount Cook avec des propriétés privées limitées. Peu de restrictions sur les hébergements existants. Application minimale en raison de l'accent mis sur le tourisme. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Ben Ohau semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 4% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 27%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR est à son maximum en février et mars ; elle est au plus bas en juin et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), le chauffage (96%), la télévision (92%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+26%), Internet (+22%), le lave-linge (+21%).
Le tarif journalier moyen à Ben Ohau est de NZ$394, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en mai.
À Ben Ohau, les clients réservent en moyenne 48 jours à l'avance, soit une hausse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 56 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.
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