Auckland
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
NZ$52.6k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
53%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$269
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$107
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Auckland à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +31 078 $ | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +6 ••• $ (+••%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 5• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (5.1 nuits)
Studio (4.9 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$140)
3 chambres (NZ$101)
2 chambres (NZ$71)
1 chambre (NZ$49)
Studio (NZ$45)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Auckland a affiché en moyenne 5,319 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Auckland rapporte NZ$43K/an. Les annonces les plus performantes gagnent NZ$94K, tandis que les moins performantes gagnent NZ$18K.
L'occupation moyenne à Auckland est de 44%, générant RevPAR de NZ$87 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Auckland, soit NZ$73K.
Les règles varient selon les zones d'Auckland. Auckland : Modéré. Consentement requis pour les séjours non hébergés de plus de 28 nuits/an en zone résidentielle. Système d'enregistrement prévu. Application renforcée mais incohérente. Île Waiheke : Modéré. Fait partie des règles du conseil d'Auckland mais application plus stricte. Consentement requis pour les locations commerciales. Les plaintes locales motivent l'application. Coromandel : Souple. Le plan de district autorise les maisons de vacances. Pas d'enregistrement spécifique. Application minimale sauf plaintes. Beaucoup fonctionnent librement. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Auckland ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 1% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 12%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en février et janvier ; il est au plus bas en juin et août.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Internet (96%), TV (94%). Les associations de revenus les plus fortes sont Bbq (+55%), Bain à remous (+48%), Machine à laver (+45%).
Le tarif journalier moyen à Auckland est de NZ$285, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en juin.
Les clients à Auckland réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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