Auckland
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
NZ$53.8k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
NZ$267
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
NZ$105
Moy. 12m
↓11%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Auckland à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +32 187 $ | — | — |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• $ (+••%) | 🔒 9• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Salle de sport | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Piscine | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• $ (+••%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| téléviseur | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• $ (+•%) | 🔒 7• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5•• $ (+•%) | 🔒 6• ••• $ | 🔒 6• ••• $ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NZ$141)
3 chambres (NZ$102)
2 chambres (NZ$72)
1 chambre (NZ$50)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Auckland a enregistré en moyenne 5,257 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Auckland rapporte NZ$44K/an. Les annonces les plus performantes gagnent NZ$96K, tandis que les moins performantes gagnent NZ$19K.
L'occupation moyenne à Auckland est de 44%, générant RevPAR de NZ$87 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Auckland, s'élevant à NZ$75K.
Les règles varient selon les zones d'Auckland. Auckland : Modéré. Consentement des ressources requis dans les zones résidentielles, pas de système d'enregistrement. Application basée sur les plaintes, beaucoup fonctionnent sans consentement. Conformité variable. Île Waiheke : Modéré. Fait partie des règles d'Auckland mais opposition communautaire plus stricte. Consentement des ressources nécessaire, application réactive. Taux d'exploitation informel élevé. Coromandel : Clémente. Pas de réglementation spécifique sur les locations de courte durée, le zonage général s'applique. Application minimale, exploitation généralisée. Le conseil se concentre uniquement sur les plaintes de sécurité et de nuisance. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Auckland ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 10%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et janvier ; il est au plus bas en juin et septembre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), Internet (96%), la télévision (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+52%), le bain à remous (+48%), le lave-linge (+46%).
Le tarif journalier moyen à Auckland est de NZ$284, en hausse de 11% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en janvier et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Auckland réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 21% à l'occupation en semaine.