Pokhara
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₨409.5k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₨4,091
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
13 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
₨809
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pokhara à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +2 792 339 Rs | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9 (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Rs (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 8•• ••• Rs |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9•• ••• Rs (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| téléviseur | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| Chauffage | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 7•• ••• Rs |
| Accès au lac | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 9•• ••• Rs |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (13.7 nuits)
2 chambres (6.8 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (NPR 22)
2 chambres (NPR 13)
1 chambre (NPR 11)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pokhara a enregistré en moyenne 375 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pokhara rapporte NPR266K/an. Les annonces les plus performantes rapportent NPR1.2M, tandis que les moins performantes rapportent NPR64K.
L'occupation moyenne à Pokhara est de 16%, générant RevPAR de NPR599 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pokhara, soit NPR771K.
Les règles varient selon les zones à Pokhara. Pokhara : Clément. Aucun système formel d'enregistrement n'existe. Les entreprises touristiques exigent des licences municipales, mais l'application pour les locations résidentielles est minime. La plupart des maisons d'hôtes opèrent informellement ou avec des permis basiques. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds. Les autorités se concentrent sur la conformité des hôtels. De nombreux hôtes opèrent sans permis spécifiques en raison de l'économie touristique. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Pokhara ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a progressé de 2% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 32%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et décembre ; il est au plus bas en août et juillet.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (97%), Parking (87%). Les plus fortes associations positives de revenus sont Piscine (+363%), Chargeur VE (+126%), Barbecue (+123%).
Le tarif journalier moyen à Pokhara est de NPR6K, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en août.
À Pokhara, les clients réservent en moyenne 15 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 12 jours pour les annonces de 4+ chambres à 20 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le mercredi et la plus faible le lundi. Les tarifs atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi.
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