Kathmandu
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₨679.4k
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₨5,831
Moy. 12m
↑41%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↑5 jours
12 dern. m
Revpar
₨1,230
Moy. 12m
↑45%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Kathmandu à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +975 349 Rs | — | — |
| Piscine | 🔒 8 (•%) | 🔒 +6•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 9•• ••• Rs |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2•• ••• Rs (+••%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8• ••• Rs (+•%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• ••• Rs (+•%) | 🔒 1 ••• ••• Rs | 🔒 1 ••• ••• Rs |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (11.4 nuits)
Studio (11.2 nuits)
2 chambres (9.8 nuits)
3 chambres (9.3 nuits)
4+ chambres (7.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (NPR 0)
1 chambre (NPR 0)
2 chambres (NPR 0)
3 chambres (NPR 0)
4+ chambres (NPR 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (66%)
Hôtes indépendants (34%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Katmandou a enregistré en moyenne 1,065 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Katmandou rapporte NPR368K/an. Les annonces les plus performantes rapportent NPR1.5M, tandis que les moins performantes gagnent NPR109K.
L'occupation moyenne à Katmandou est de 20%, générant RevPAR de NPR772 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Katmandou, soit NPR740K.
Les règles varient selon les zones. Katmandou : Souple. Pas de réglementation spécifique ni de système de licence pour la location de courte durée. Les entreprises touristiques ont besoin d'un enregistrement général auprès du Département du Tourisme, mais l'application est minime. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle sans permis. Surveillance active faible. Bhaktapur : Souple. Similaire à Katmandou - pas de cadre dédié à la location de courte durée. Les maisons d'hôtes ont besoin d'un enregistrement touristique de base, mais l'application est faible. Beaucoup fonctionnent sans autorisation formelle. Surveillance gouvernementale limitée des locations de courte durée. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Katmandou ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a augmenté de 1% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en novembre et mai ; elle est au plus bas en janvier et octobre.
Les équipements les plus courants sont Internet (99%), Cuisine (98%), Machine à laver (80%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Salle de sport (+81%), Climatisation (+75%), TV (+57%).
Le tarif journalier moyen à Katmandou est de NPR6K, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en février et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Katmandou réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 17 jours pour les annonces de 3 chambres à 21 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un sommet le samedi et sont les plus bas le jeudi.
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