Trondheim

En date de juin 2026, Trondheim compte 838 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Trondheim génère kr136K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr369K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr67K/an. Cet écart de revenus important souligne une polarisation significative, suggérant que les annonces de premier plan captent une demande disproportionnée malgré une baisse de 22 % du revenu global du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Trondheim. Le revenu annuel moyen est de kr136K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à kr369K/an. Le taux d'occupation de 31%, associé à une baisse des revenus, suggère un marché qui se resserre, où la rentabilité est de plus en plus concentrée entre les mains d'un groupe restreint d'opérateurs.

Le taux d'occupation moyen des Airbnb et VRBO à Trondheim est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr252 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Trondheim, avec un revenu annuel de kr198K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Trondheim. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Trondheim. Trondheim : Modéré. Inscription obligatoire auprès de la municipalité, conformité aux normes de sécurité incendie requise. L'occupation par le propriétaire n'est pas imposée mais encouragée. Pas de plafonds stricts pour les locations, bien que le zonage résidentiel s'applique. L'application existe mais reste relativement légère - les autorités répondent aux plaintes plutôt que d'effectuer une surveillance proactive. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle, bien que les plus grands opérateurs se conforment généralement aux exigences d'inscription. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Trondheim présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 22 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Bien que la sortie de certains stocks aide à limiter l'offre excédentaire, la forte baisse du RevPAR signale que la demande des acheteurs s'affaiblit plus rapidement que le marché ne peut s'ajuster.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -36% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (avril-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Trondheim incluent : Cuisine (99 %), Lave-linge (90 %), TV (90 %), Chauffage (86 %), Balcon (49 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, la TV et la climatisation, les propriétés avec barbecue gagnant environ 37 % de plus (kr410K/an contre kr300K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Trondheim au cours des 12 derniers mois : May : kr6K, June : kr10K, July : kr8K, August : kr12K, September : kr8K, October : kr8K, November : kr7K, December : kr9K, January : kr5K, February : kr5K, March : kr7K, April : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Trondheim est de kr2K, soit une hausse de 14 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr2K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr2K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne kr3K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en décembre et sont au plus bas en mai.

À Trondheim, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 32 jours, 3 chambres : 33 jours, 4 chambres et plus : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Trondheim a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 22 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 14 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une sensibilité aux prix, les tarifs plus élevés ne parvenant pas à compenser la baisse du taux d'occupation.

À Trondheim, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. Les week-ends affichent un taux d'occupation 15% plus élevé que les jours de semaine.