Tromsø
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr456.9k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr2,588
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
kr953
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Tromsø à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +140 897 kr | — | — |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Piscine | 🔒 6 (•%) | 🔒 +6• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• kr (+•%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 4•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.3 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
Studio (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (NOK 97)
4+ chambres (NOK 90)
2 chambres (NOK 55)
1 chambre (NOK 43)
Studio (NOK 36)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (75%)
Gestion professionnelle (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Tromsø a enregistré en moyenne 1,955 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 24% par rapport à l'année précédente et de 191% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Tromsø génère kr357K par an. Les annonces les plus performantes gagnent kr783K, tandis que les moins performantes gagnent kr176K.
L'occupation moyenne à Tromsø est de 38%, générant RevPAR de kr759 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Tromsø, soit kr442K.
Les règles varient selon les zones à Tromsø. Tromsø : Modéré. Enregistrement requis, aucun permis spécifique de location de courte durée nécessaire. Respect des règles générales de logement et fiscales. Application modérée des taxes et des plaintes de voisinage, mais nombreuses locations informelles. Kvaløya : Flexible. Fait partie de la municipalité de Tromsø, mêmes règles mais application plus souple dans les zones rurales. Les hôtes exploitent couramment des chalets avec une surveillance minimale. Lyngen : Flexible. Enregistrement commercial de base, zone propice au tourisme. Surveillance minimale, locations de chalets traditionnels courantes. Contrôle léger hormis la conformité fiscale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Tromsø semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 24% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 35%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en février et décembre ; elle est au plus bas en mai et août.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le chauffage (96%) et Internet (94%). Les associations de revenus les plus positives concernent le lave-linge (+28%), la télévision (+22%) et le sauna (+20%).
Le tarif journalier moyen à Tromsø est de kr3K, en hausse de 34% sur un an. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en août.
À Tromsø, les voyageurs réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
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