Tromsø

En juin 2026, Tromsø, Kvaløya, Lyngen comptent 1 776 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 13 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Tromsø génère kr367K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr828K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr177K/an. L'écart de revenus substantiel suggère que les récompenses du marché sont fortement concentrées, ce qui indique que les rendements sont tirés par des avantages opérationnels ou liés aux actifs spécifiques plutôt que par une large participation au marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tromsø. Le revenu annuel moyen est de kr367K avec un taux d'occupation de 38 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à kr828K/an. Un taux d'occupation de 38 % associé à des plafonds de revenus élevés met en évidence un marché où le succès est lié à la capacité de tarification premium plutôt qu'à une utilisation à haut volume.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Tromsø est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr727 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Tromsø, avec un revenu annuel de kr439K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tromsø. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Tromsø. Tromsø : Modérée. Inscription obligatoire, respect des règles d'urbanisme/zonage requis. Une certaine application est assurée par les plaintes des voisins et les contrôles fiscaux, mais de nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Kvaløya : Laxiste. Fait partie de la municipalité de Tromsø, les mêmes règles s'appliquent mais l'application est minimale dans les zones rurales. De nombreux chalets sont loués sans inscription. Lyngen : Laxiste. Inscription municipale encouragée, conformité au zonage attendue. Capacité d'application limitée dans cette municipalité rurale, les locations informelles sont courantes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Tromsø présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a progressé de 17 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le fait que la croissance des revenus dépasse celle de l'offre suggère que la demande reste suffisamment robuste pour absorber le nouveau stock sans diluer la rentabilité existante.

Lancement aux alentours de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en février). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 51 % plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (juillet-mai), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tromsø incluent : Cuisine (99 %), Chauffage (94 %), Télévision (86 %), Lave-linge (86 %), Balcon (50 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent la Télévision, le Lave-linge et la Climatisation, les propriétés équipées d'une Télévision générant environ 34 % de revenus supplémentaires (kr480K/an contre kr358K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tromsø au cours des 12 derniers mois : May : kr5K, June : kr8K, July : kr8K, August : kr7K, September : kr8K, October : kr14K, November : kr26K, December : kr51K, January : kr46K, February : kr48K, March : kr33K, April : kr10K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tromsø est de kr2K, soit une hausse de 34 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr2K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr3K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr3K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne kr4K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en décembre et sont au plus bas en mai.

À Tromsø, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 41 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 44 jours, 4 chambres et plus : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Tromsø a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 13 %, le revenu par annonce a progressé de 17 %, le taux d'occupation a chuté de 16 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 34 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces évolutions révèlent une transition vers un modèle à tarifs élevés et à faible volume, où les gains de revenus dépendent de plus en plus du pouvoir de tarification plutôt que du maintien du taux d'occupation.

À Tromsø, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 10% plus élevé que les jours de semaine.