Sandefjord

En date de juin 2026, Sandefjord, Tønsberg, Larvik comptent 688 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 8 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Sandefjord génère kr112K par an. Les propriétés les plus performantes gagnent kr313K/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent kr60K/an. L'écart important entre les revenus moyens et ceux du haut de gamme suggère que la performance des propriétés est fortement polarisée, indiquant que les meilleurs revenus captent une part disproportionnée de la demande limitée du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Sandefjord. Le revenu annuel moyen est de kr112K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à kr313K/an. Cet écart de revenus important met en lumière un marché où les défis liés au taux d'occupation sont fréquents pour la majorité, tandis qu'une minorité privilégiée atteint une utilisation et des rendements financiers nettement supérieurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Sandefjord est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr195 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Sandefjord, avec un revenu annuel de kr154K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Sandefjord. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur la location à court terme varient selon la juridiction dans la région de Sandefjord. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur les réglementations en matière de location à court terme et sur la réalité de leur application spécifiquement pour Sandefjord, Tønsberg et Larvik. Les municipalités norvégiennes établissent leurs propres règles et les pratiques d'application varient localement. Je vous recommande de contacter directement le service d'urbanisme (plan- og bygningsetaten) de chaque municipalité pour connaître les exigences actuelles et les pratiques d'application. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Sandefjord présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 8 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 26 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la réduction de l'inventaire total, la baisse plus marquée des indicateurs de revenus souligne un affaiblissement de la volonté de payer des clients ou un changement dans la demande de voyages.

Lancement aux alentours d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 48% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Sandefjord incluent : Cuisine (98 %), TV (88 %), Lave-linge (84 %), Chauffage (80 %), Barbecue (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le jacuzzi, le barbecue et la climatisation, les propriétés avec jacuzzi générant environ 135 % de revenus supplémentaires (kr710K/an contre kr302K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Sandefjord au cours des 12 derniers mois : mai : kr6K, juin : kr7K, juillet : kr15K, août : kr8K, septembre : kr5K, octobre : kr4K, novembre : kr4K, décembre : kr5K, janvier : kr3K, février : kr3K, mars : kr4K, avril : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif journalier moyen global à Sandefjord est de kr2K, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne kr980/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne kr1K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne kr2K/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne kr3K/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en juillet et sont au plus bas en mai.

Les clients à Sandefjord réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 28 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 32 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Sandefjord a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 8 %, les revenus par annonce ont baissé de 26 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 28 %. Ces chiffres indiquent un marché en contraction où la hausse des prix ne parvient pas à compenser la baisse du volume des réservations et le raccourcissement des délais de planification.

À Sandefjord, le vendredi enregistre la plus forte demande de réservation, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 18% plus élevé que les jours de semaine.