Notodden

Au 30 juin 2026, Notodden, Kongsberg, Rjukan ont 295 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 2% par rapport à l'année précédente.

Le revenu moyen d'un Airbnb ou VRBO à Notodden est de kr139K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr353K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr53K/an. Avec l'offre en baisse et les revenus qui chutent plus rapidement, le marché se contracte malgré la concurrence réduite. L'écart de 2.5x entre les propriétés très performantes et les propriétés moyennes suggère une variance significative dans la façon dont les propriétés captent la demande dans un marché limité avec un taux d'occupation de 27%.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Notodden. Le revenu annuel moyen est de kr139K avec un taux d'occupation de 27%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr353K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent une contraction du marché, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleurs résultats indique qu'une différenciation reste possible malgré le resserrement des conditions.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Notodden est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr272 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Notodden, avec un revenu annuel de kr209K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Notodden. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Notodden. Je ne dispose pas de données fiables sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Notodden, Kongsberg et Rjukan spécifiquement. Ce sont des municipalités norvégiennes plus petites où les règles de STR peuvent relever de réglementations nationales ou d'interprétations locales qui ne sont pas bien documentées dans les sources en anglais. Pour obtenir des informations précises, je vous recommande de contacter directement le département de l'urbanisme de chaque municipalité (plan- og bygningsetaten), car les réglementations norvégiennes en matière de STR peuvent varier considérablement selon la kommune. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Notodden affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 15%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($139,472) et les meilleurs performeurs ($352,801) suggère une performance inégale du marché, où un sous-ensemble d'annonces surpasse considérablement les pairs malgré un taux d'occupation global faible de 27%.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -33% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-novembre) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Notodden incluent : Kitchen (95%), Tv (80%), Heating (80%), Pets Allowed (70%), Washing Machine (68%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Sauna, Washing Machine, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 653% de plus (kr2.5M/year vs kr332K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Notodden au cours des 12 derniers mois : mai : kr6K, juin : kr8K, juillet : kr14K, août : kr9K, septembre : kr7K, octobre : kr7K, novembre : kr5K, décembre : kr9K, janvier : kr6K, février : kr11K, mars : kr8K, avril : kr7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Notodden est kr2K, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de kr3K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Notodden réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Notodden a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2%, les revenus par annonce ont baissé de 15%, l'occupation a chuté de 14%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 25%, et le délai de réservation a diminué de 23%. L'augmentation des tarifs ne compensant pas les pertes d'occupation signale une demande affaiblie par rapport à l'offre, tandis que l'écart important entre la moyenne ($139K) et les annonces les plus performantes ($352K) indique que le succès se concentre parmi les propriétés différenciées dans un marché qui se resserre.

À Notodden, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 19% plus élevée que les jours de semaine.