Lillehammer

Au 30 juin 2026, Lillehammer, Hamar, Gjøvik comptent 1,159 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 3% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Lillehammer génère kr184K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr511K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr91K/an. Avec une offre croissant de 3,2% annuellement face à un déclin des revenus, le marché devient plus compétitif malgré des tendances plates sur deux ans. L'écart de près de 3x entre les propriétés très performantes et peu performantes suggère qu'une différenciation significative existe, bien que le taux d'occupation de 28% indique une capacité importante non exploitée sur l'ensemble du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Lillehammer. Le revenu annuel moyen est de kr184K avec un taux d'occupation de 28%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr511K/an. La croissance de l'offre reste modeste tandis que les revenus ont diminué d'une année à l'autre, ce qui suggère que les pressions de la demande dépassent les nouvelles annonces. L'écart de près de 3x entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance substantielle, pointant vers un marché où la différenciation influence considérablement les rendements.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Lillehammer est de 28%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr395 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Lillehammer, avec un revenu annuel de kr267K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Lillehammer. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Lillehammer. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou les pratiques d'application pour Lillehammer, Hamar et Gjøvik spécifiquement. Les municipalités norvégiennes établissent leurs propres règles, qui varient considérablement et changent fréquemment. Pour obtenir des informations précises, je recommande : - Contacter directement le département d'urbanisme de chaque municipalité - Consulter les sites web municipaux officiels (domaines kommune.no) - Consulter les entreprises locales de gestion des locations de courte durée opérant dans ces villes Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Lillehammer affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 3% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a diminué de 6%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($184K) et les meilleurs performeurs ($511K) suggère que la différenciation détermine les résultats, tandis que l'occupation de 28% indique une capacité disponible substantielle sur le marché.

Lancement autour de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (février est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 46% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (octobre-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Lillehammer incluent : Kitchen (88%), Tv (81%), Heating (81%), Washing Machine (76%), Pets Allowed (58%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Heating, Sauna, Tv, les propriétés avec Heating générant environ 225% de plus (kr982K/year vs kr302K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Lillehammer au cours des 12 derniers mois : mai : kr4K, juin : kr6K, juillet : kr14K, août : kr8K, septembre : kr6K, octobre : kr6K, novembre : kr8K, décembre : kr19K, janvier : kr15K, février : kr24K, mars : kr22K, avril : kr12K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Lillehammer est kr2K, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de kr4K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Lillehammer réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 38 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Lillehammer a connu les évolutions suivantes : l'offre a augmenté de 3%, le revenu par annonce a diminué de 6%, l'occupation a baissé de 22%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 18%, et le délai de réservation a diminué de 8%. La combinaison d'une offre croissante, d'une occupation en baisse et de fenêtres de réservation raccourcies signale une intensification de la concurrence, tandis que l'écart substantiel entre les annonces moyennes ($184K) et les annonces les plus performantes ($510K) suggère une bifurcation du marché favorisant les propriétés différenciées.

À Lillehammer, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 20% plus élevée que les jours de semaine.