Harstad

Au 30 juin 2026, Harstad, Narvik, Tromsø ont 702 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 6% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Harstad génère kr164K par an. Les propriétés performantes gagnent kr381K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr74K/an. La croissance de l'offre dépasse la croissance des revenus, indiquant un resserrement des marges alors que le marché ajoute de la capacité plus rapidement que la demande n'augmente. L'écart de revenus de 2,3x entre les propriétés performantes et peu performantes suggère une variance opérationnelle significative, avec une occupation de 32% indiquant une capacité inoccupée substantielle sur le marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Harstad. Le revenu annuel moyen est de kr164K avec un taux d'occupation de 32%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr381K/an. La croissance de l'offre dépassant la croissance des revenus suggère une concurrence croissante, tandis que l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances indique que la différenciation du marché est possible malgré les taux d'occupation globaux modestes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Harstad est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr311 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Harstad, avec un revenu annuel de kr228K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Harstad. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Harstad. Harstad : Permissive. Aucune réglementation spécifique aux STR au-delà de l'enregistrement commercial standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Narvik : Permissive. Enregistrement commercial de base requis, aucune règle spécifique aux STR. Application légère, le marché fonctionne ouvertement. Tromsø : Modérée. Enregistrement commercial et conformité fiscale requis, normes de sécurité incendie. Application croissante en raison des préoccupations concernant le logement, certaines opérations illégales persistent. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Harstad Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 6% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 5%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($163,893) et les meilleurs performeurs ($380,581) suggère qu'une différenciation de performance significative existe, tandis que le taux d'occupation de 32% indique une capacité disponible substantielle sur le marché.

Lancement autour de décembre, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en mars). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 100% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (octobre-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Harstad incluent : Kitchen (97%), Heating (91%), Tv (86%), Washing Machine (81%), Balcony (63%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Sauna, Bbq, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 73% de plus (kr514K/year vs kr297K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Harstad au cours des 12 derniers mois : mai : kr6K, juin : kr9K, juillet : kr10K, août : kr10K, septembre : kr8K, octobre : kr8K, novembre : kr7K, décembre : kr10K, janvier : kr9K, février : kr12K, mars : kr15K, avril : kr9K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Harstad est kr2K, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de kr3K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en mai.

Les clients à Harstad réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Harstad a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 6%, le revenu par annonce a augmenté de 5%, l'occupation a baissé de 6%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 27%, et le délai de réservation a diminué de 16%. L'augmentation nette des tarifs associée à la baisse de l'occupation et aux fenêtres de réservation plus courtes suggère que les hôtes font une concurrence agressive sur les prix malgré l'augmentation de l'offre, tandis que l'écart substantiel entre les annonces moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance significative.

À Harstad, le vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 8% plus élevée que les jours de semaine.