Grimstad

Au 30 juin 2026, Kragerø, Risør, Arendal ont 442 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 1% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Kragerø génère kr117K par an. Les propriétés très performantes gagnent kr289K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr56K/an. Malgré une légère contraction de l'offre, le taux d'occupation de 27% et le déclin significatif des revenus d'une année sur l'autre suggèrent que la demande s'affaiblit plus rapidement que l'offre ne s'ajuste, créant un environnement compétitif où l'exécution opérationnelle sépare de plus en plus les meilleurs performeurs du reste.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Kragerø. Le revenu annuel moyen est de kr117K avec un taux d'occupation de 27%. Les propriétés très performantes gagnent jusqu'à kr289K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart important entre les performances moyennes et les meilleures performances indique des conditions de marché inégales où la différenciation des propriétés joue un rôle substantiel dans les résultats.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Kragerø est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr218 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Kragerø, avec un revenu annuel de kr170K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Kragerø. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Kragerø. Je ne dispose pas de données fiables suffisantes sur les réglementations spécifiques concernant les locations de courte durée et les pratiques d'application pour Kragerø, Risør et Arendal pour fournir des résumés précis dans le format que vous avez demandé. Ce sont des municipalités norvégiennes plus petites, et les informations détaillées sur leurs règles de STR, les exigences de permis et en particulier les pratiques d'application dans le monde réel ne sont pas facilement disponibles dans les sources en langue anglaise auxquelles j'ai accès. Pour obtenir des informations précises, je vous recommande de contacter directement le département d'urbanisme de chaque municipalité (plan- og bygningsetaten) ou de consulter leurs sites Web officiels norvégiens. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Kragerø affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 1% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 20%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. Cependant, l'écart significatif entre le revenu moyen ($116,651) et les meilleurs performeurs ($288,683) suggère une variance de performance substantielle, reflétant une différenciation compétitive dans un marché où une occupation de 27% laisse une capacité considérable inutilisée.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est -35% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Kragerø incluent : Kitchen (93%), Heating (82%), Tv (82%), Washing Machine (74%), Bbq (56%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Gym, Tv, EV Charger, les propriétés avec Gym gagnant environ 111% de plus (kr649K/year vs kr308K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Kragerø au cours des 12 derniers mois : mai : kr5K, juin : kr7K, juillet : kr12K, août : kr10K, septembre : kr6K, octobre : kr6K, novembre : kr4K, décembre : kr7K, janvier : kr4K, février : kr6K, mars : kr6K, avril : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Kragerø est kr2K, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Kragerø réservent en moyenne 30 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 30 jours, 4+ chambres : 36 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Kragerø a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 1%, le revenu par annonce a baissé de 20%, l'occupation a chuté de 10%, les tarifs nightly moyens ont augmenté de 20%, et le délai de réservation a diminué de 13%. L'augmentation de tarif de 20% n'ayant pas compensé les baisses de revenus malgré une offre stable suggère que l'affaiblissement de la demande a dépassé le pouvoir de fixation des prix. L'écart important entre la moyenne ($116,651) et les annonces les plus performantes ($288,683) indique que le succès se concentre parmi les propriétés différenciées dans un marché en contraction.

À Kragerø, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 13% plus élevée que les jours de semaine.