Fredrikstad
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
kr229k
Moy. 12m
↑49%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
kr1,792
Moy. 12m
↑70%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↑6 jours
12 dern. m
Revpar
kr396
Moy. 12m
↑88%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fredrikstad à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +313 380 kr | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•• ••• kr (+••%) | 🔒 5•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 2•• ••• kr |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9• ••• kr (+••%) | 🔒 4•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Accès au lac | 🔒 2• (••%) | 🔒 +3• ••• kr (+••%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1• ••• kr (+•%) | 🔒 3•• ••• kr | 🔒 3•• ••• kr |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.9 nuits)
Studio (7.5 nuits)
1 chambre (6.9 nuits)
2 chambres (6.4 nuits)
4+ chambres (6.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (NOK 60)
Studio (NOK 0)
2 chambres (NOK 0)
3 chambres (NOK 0)
4+ chambres (NOK 0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (95%)
Gestion professionnelle (5%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fredrikstad a affiché en moyenne 410 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Fredrikstad génère kr160K par an. Les annonces les plus performantes gagnent kr334K, tandis que les moins performantes gagnent kr88K.
L'occupation moyenne à Fredrikstad est de 32%, générant RevPAR de kr286 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fredrikstad, soit kr272K.
Les règles varient selon les villes. Fredrikstad : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence d'enregistrement pour la location de courte durée. Les règles commerciales générales s'appliquent. Application minime observée. Sarpsborg : Clément. Pas de système de licence dédié. Les réglementations standard en matière de logement et d'impôts s'appliquent. Application légère, les hôtes opèrent librement. Moss : Clément. Aucun permis spécial requis. Doit respecter les lois générales sur le logement et déclarer ses revenus. Application active minime des restrictions. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Fredrikstad semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 52%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en juillet et juin ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (99%), le parking (97%) et l'internet (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le bain à remous (+93%), la borne de recharge (+49%) et la salle de sport (+42%).
Le tarif journalier moyen à Fredrikstad est de kr2K, en hausse de 35% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Fredrikstad, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une hausse de 3% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 2 chambres à 29 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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