Farsund

Au 30 juin 2026, Farsund, Lista ont 255 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Farsund génère kr102K par an. Les propriétés performantes gagnent kr255K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr55K/an. Malgré la baisse de l'offre, le marché fait face à des vents contraires importants avec un chiffre d'affaires en baisse de 36% d'une année sur l'autre et un taux d'occupation de seulement 31%, ce qui suggère que la contraction de la demande dépasse la réduction de l'offre. L'écart de 2.5x entre les revenus des propriétés performantes et peu performantes indique une préférence sélective des clients plutôt qu'une force de marché générale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Farsund. Le revenu annuel moyen est de kr102K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr255K/an. Le déclin significatif des revenus d'une année sur l'autre malgré une offre stable suggère une demande qui s'affaiblit, tandis que l'écart de 2,5x entre les propriétés les plus performantes et les propriétés moyennes indique une variance substantielle dans la performance des propriétés au sein du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Farsund est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr177 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Farsund, avec un revenu annuel de kr138K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Farsund. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Farsund. Je n'ai pas d'informations spécifiques et vérifiées concernant les réglementations relatives aux locations à court terme ou la réalité de leur application à Farsund ou Lista, Norvège. Les municipalités norvégiennes établissent leurs propres règles en matière de locations à court terme, mais je ne peux pas confirmer les exigences actuelles, les systèmes de permis ou les niveaux réels d'application pour ces lieux spécifiques sans accès aux ordonnances locales récentes et aux données d'application. Je vous recommande de contacter directement Farsund kommune ou de consulter leur site officiel pour obtenir des réglementations précises et à jour. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Farsund affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 36%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance significatif entre les annonces moyennes ($101,545) et les annonces les plus performantes ($255,391) suggère que la différenciation compte substantiellement, tandis que le taux d'occupation de 31% reflète une capacité sous-utilisée malgré la réduction modeste de l'offre.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -85% moins élevée que pendant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Farsund incluent : Washing Machine (89%), Kitchen (82%), Tv (74%), Heating (74%), Bbq (56%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Gym, Tv, Bbq, les propriétés avec Gym générant environ 212% de plus (kr1.2M/year vs kr377K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Farsund au cours des 12 derniers mois : mai : kr5K, juin : kr6K, juillet : kr10K, août : kr7K, septembre : kr6K, octobre : kr5K, novembre : kr4K, décembre : kr6K, janvier : kr2K, février : kr3K, mars : kr4K, avril : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Farsund est kr2K, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Farsund réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 35% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 35 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Farsund a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6%, le revenu par annonce a baissé de 36%, l'occupation a chuté de 20%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 25%, et le délai de réservation a diminué de 35%. Malgré les augmentations de tarifs, la baisse nette des revenus et la compression des fenêtres de réservation suggèrent une demande affaiblie par rapport aux contraintes d'offre, tandis que l'écart important entre la moyenne ($101,545) et les annonces les plus performantes ($255,391) indique des conditions de marché très inégales favorisant les propriétés haut de gamme.

À Farsund, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 9% plus élevée que les jours de semaine.