Bodø

Au 30 juin 2026, Bodø, Fauske, Saltstraumen comptent 323 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 10% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Bodø génère kr123K par an. Les propriétés performantes gagnent kr348K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr65K/an. L'offre se contracte tandis que les revenus diminuent plus rapidement, ce qui suggère une faiblesse de la demande dépassant la réduction des stocks. L'écart de revenus de près de 3x entre les propriétés performantes et peu performantes indique une variance opérationnelle ou de positionnement significative, bien que le taux d'occupation de 30% signale un affaiblissement plus large du marché affectant la plupart des propriétés.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Bodø. Le revenu annuel moyen est de kr123K avec un taux d'occupation de 30%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr348K/an. La baisse de l'offre et des revenus d'une année sur l'autre suggèrent une contraction du marché, tandis que l'écart de près de 3x entre les performances moyennes et les meilleures indique une variance significative dans la performance des propriétés malgré un taux d'occupation constamment faible sur l'ensemble du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Bodø est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr224 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Bodø, avec un revenu annuel de kr211K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Bodø. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Bodø. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou la réalité de l'application pour Bodø, Fauske ou Saltstraumen spécifiquement. Les municipalités norvégiennes établissent leurs propres règles de STR, mais les informations détaillées sur l'application pour ces petites villes ne sont pas facilement disponibles dans les sources en anglais. Je vous recommande de contacter directement le département d'urbanisme de chaque municipalité (plan- og bygningsetaten) ou de consulter leurs sites Web officiels pour connaître les réglementations actuelles et le degré d'application. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Bodø Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 21%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($122,842) et les meilleurs résultats ($347,841) suggère que la performance du marché est hautement différenciée, avec un échelon de performance substantiel séparant les annonces réussies de la moyenne du marché plus large.

Lancement vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -50% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Bodø incluent : Kitchen (97%), Tv (90%), Washing Machine (87%), Heating (87%), Pets Allowed (58%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Air Conditioning, Hot Tub, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 47% de plus (kr352K/year vs kr239K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Bodø au cours des 12 derniers mois : mai : kr6K, juin : kr7K, juillet : kr9K, août : kr9K, septembre : kr7K, octobre : kr6K, novembre : kr7K, décembre : kr7K, janvier : kr5K, février : kr6K, mars : kr7K, avril : kr6K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Bodø est kr2K, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés d'1 chambre affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés de 2 chambres affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés de 3 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés de 4+ chambres affichent une moyenne de kr3K/nuit. Les tarifs culminent en décembre et sont les plus bas en juin.

Les clients à Bodø réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 21% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 30 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Bodø a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 10 %, le revenu par annonce a baissé de 21 %, l'occupation a chuté de 14 %, les tarifs nightly moyens ont augmenté de 30 %, et le délai de réservation a diminué de 21 %. L'augmentation des tarifs ne compensant pas les pertes d'occupation signale une demande affaiblie par rapport au pouvoir de fixation des prix, tandis que l'écart important entre la moyenne ($122,842) et les annonces les plus performantes ($347,841) suggère une concentration parmi les propriétés haut de gamme malgré les difficultés du marché.

À Bodø, vendredi connaît la plus forte demande de réservations tandis que lundi enregistre la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi.