Austvagoy

Au 30 juin 2026, Svolvær, Kabelvåg, Henningsvær ont 475 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 4% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Austvagoy génère kr211K par an. Les propriétés performantes gagnent kr637K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr93K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère que la demande s'affaiblit plus rapidement que les hôtes ne se retirent, créant une suroffre par rapport à l'activité de réservation. L'écart triple entre les propriétés performantes et peu performantes avec seulement 31% d'occupation indique une variance significative de qualité ou de positionnement au sein d'un marché contraint.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Austvagoy. Le revenu annuel moyen est de kr211K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr637K/an. La baisse de l'offre suggère une consolidation du marché, tandis que les revenus stables indiquent une pression tarifaire malgré la réduction de la concurrence. L'écart triple entre les performances moyennes et les meilleurs performeurs signale des opportunités de différenciation significatives dans un marché qui se stabilise.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Austvagoy est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr391 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Austvagoy, avec un revenu annuel de kr280K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Austvagoy. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Austvagoy. Je ne dispose pas de données fiables et actuelles sur les réglementations relatives aux locations de courte durée ou sur la réalité de l'application de ces règles pour ces municipalités norvégiennes spécifiques (Svolvær, Kabelvåg, et Henningsvær aux Lofoten). La Norvège exige généralement l'enregistrement auprès des autorités locales et la déclaration fiscale, mais l'application varie considérablement selon la municipalité. Sans données vérifiées sur l'application locale, je ne peux pas classifier avec précision ces villes ni décrire leur environnement réglementaire réel. Je vous recommande de contacter directement la municipalité de Vågan pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Austvagoy Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 1%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($211K) et les meilleurs performeurs ($637K) suggère une variation de performance significative entre les propriétés, tandis que le taux d'occupation de 31% reflète une utilisation modeste malgré la contraction de l'offre.

Lancement autour d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 27% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-novembre) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Austvagoy incluent : Kitchen (97%), Heating (93%), Washing Machine (90%), Tv (85%), Balcony (73%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Hot Tub, Sauna, Washing Machine, les propriétés avec Hot Tub gagnant environ 111% de plus (kr753K/year vs kr357K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Austvagoy au cours des 12 derniers mois : mai : kr9K, juin : kr15K, juillet : kr18K, août : kr16K, septembre : kr12K, octobre : kr9K, novembre : kr6K, décembre : kr10K, janvier : kr9K, février : kr14K, mars : kr16K, avril : kr9K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Austvagoy est kr2K, en hausse de 37% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de kr3K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de kr3K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Austvagoy réservent en moyenne 45 jours à l'avance, en baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 42 jours, 2 chambres : 46 jours, 3 chambres : 46 jours, 4+ chambres : 45 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Austvagoy a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 4%, le revenu par annonce a baissé de 1%, l'occupation a chuté de 9%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 37%, et le délai de réservation a diminué de 9%. Les augmentations tarifaires marquées malgré la baisse de l'occupation suggèrent que les hôtes font concurrence sur les prix pour remplir l'inventaire, tandis que l'écart important entre les annonces moyennes ($211K) et les meilleures annonces ($637K) indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Austvagoy, vendredi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 6% plus élevée que les jours de semaine.