Ålesund

Au 30 juin 2026, Ålesund, Molde, Geiranger ont 568 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 5% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Ålesund génère kr140K par an. Les propriétés performantes gagnent kr448K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent kr66K/an. Avec l'offre en baisse tandis que les revenus ont chuté fortement, le marché fait face à une faiblesse de la demande malgré la concurrence réduite—suggérant une suroffre par rapport à la demande actuelle de réservations. L'écart triple entre les propriétés performantes et peu performantes indique une variabilité significative dans la façon dont les propriétés captent la demande limitée du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ålesund. Le revenu annuel moyen est de kr140K avec un taux d'occupation de 29%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à kr448K/an. La baisse de l'offre et des revenus suggèrent un marché en contraction, tandis que l'écart triple entre les performances moyennes et les meilleures performances indique un potentiel de différenciation significatif parmi les annonces existantes.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Ålesund est de 29%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif nocturne moyen de kr2K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de kr255 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Ålesund, avec un revenu annuel de kr195K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché d'Ålesund. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Ålesund. Ålesund : Permissif. Aucune réglementation STR spécifique au-delà de l'enregistrement commercial standard. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Molde : Permissif. Enregistrement commercial de base recommandé, aucune règle spécifique aux STR. Surveillance légère, le marché s'autorégule. Geiranger : Permissif. Zone dépendante du tourisme avec des restrictions STR minimales. Enregistrement conseillé mais application pratiquement absente compte tenu de l'orientation touristique. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Ålesund Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 5% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 19%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($139,580) et les meilleurs performeurs ($448,018) suggère une distribution inégale du marché, où les propriétés différenciées capturent une part disproportionnée malgré des taux d'occupation modérés de 29%.

Lancement autour d'avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -18% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces d'Ålesund incluent : Kitchen (96%), Washing Machine (86%), Tv (85%), Heating (82%), Pets Allowed (54%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Bbq, Gym, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 57% de plus (kr365K/year vs kr233K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ålesund au cours des 12 derniers mois : mai : kr8K, juin : kr11K, juillet : kr15K, août : kr13K, septembre : kr8K, octobre : kr6K, novembre : kr5K, décembre : kr6K, janvier : kr4K, février : kr5K, mars : kr6K, avril : kr7K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Ålesund est kr2K, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de kr1K/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de kr2K/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de kr3K/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Ålesund réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 34 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Ålesund a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 5%, le revenu par annonce a baissé de 19%, l'occupation a chuté de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 28%, et le délai de réservation a diminué de 15%. L'augmentation marquée des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations dans un marché en ralentissement, tandis que l'écart important entre la moyenne ($139,580) et les annonces très performantes ($448,018) indique une stratification significative des performances.

À Ålesund, vendredi connaît la demande de réservation la plus élevée tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le mardi et sont les plus bas le samedi. Les fins de semaine affichent une occupation 13% plus élevée que les jours de semaine.