Zwolle
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€27k
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€147
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€49
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zwolle à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +53 494 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€97)
3 chambres (€75)
2 chambres (€58)
1 chambre (€34)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Zwolle a affiché en moyenne 571 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 23% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Zwolle rapporte €27K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €59K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Zwolle est de 40%, produisant RevPAR de €51 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zwolle, soit €51K.
Les règles varient selon les zones à Zwolle. Zwolle : Modéré. Enregistrement requis, restrictions de zonage applicables. Application standard par le biais de plaintes et de contrôles périodiques. Giethoorn : Modéré. Permis requis, limites de densité dans le centre du village pour préserver le caractère des lieux. Application axée sur les points chauds touristiques en raison des préoccupations liées au surtourisme. Meppel : Lenient. Enregistrement de base nécessaire, restrictions minimales. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Zwolle ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 33%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et en août ; il est au plus bas en janvier et en septembre.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (93%), Parking (92%), Internet (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Sauna (+147%), Bain à remous (+120%), Télévision (+86%).
Le tarif journalier moyen à Zwolle est de €171, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont les plus bas en septembre.
À Zwolle, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.