Zwolle
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€27.8k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€152
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€53
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Zwolle à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +62 485 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.7 nuits)
Studio (4.4 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€101)
3 chambres (€74)
2 chambres (€58)
1 chambre (€34)
Studio (€28)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (64%)
Gestion professionnelle (36%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Zwolle a enregistré en moyenne 577 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Zwolle rapporte €27K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €59K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Zwolle est de 41%, générant RevPAR de €53 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Zwolle, soit €52K.
Les règles varient selon les municipalités. Zwolle : Modéré. Enregistrement requis, restrictions de zonage applicables. La municipalité surveille les plateformes et sévit de manière sélective, bien que des locations non autorisées existent. Giethoorn : Modéré. Permis requis, limites de densité dans les zones touristiques. Surveillance active en raison des préoccupations liées au surtourisme, mais application variable selon les quartiers. Meppel : Souple. Enregistrement de base nécessaire, restrictions minimales. Application légère, les hôtes opèrent généralement librement avec des contrôles de conformité occasionnels. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Zwolle ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 44%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en mai et août ; il est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (93%), Internet (92%), le parking (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+164%), le bain à remous (+139%), la télévision (+57%).
Le tarif journalier moyen à Zwolle est de €174, en hausse de 23% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en octobre.
À Zwolle, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 39% à l'occupation en semaine.
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