Zandvoort

En mai 2026, Zandvoort, Haarlem, Amsterdam comptent 1,496 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 11% par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Zandvoort génère 36K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 70K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 18K €/an. L'écart important de revenus suggère que le succès sur le marché est fortement orienté vers les actifs de premier plan, malgré une récente contraction de 11 % de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Zandvoort. Le revenu annuel moyen est de 36K € avec un taux d'occupation de 48%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 70K €/an. Cette disparité de performance souligne que même lorsque le revenu total du marché baisse, les unités les plus rentables conservent des avantages de rendement significatifs par rapport au parc immobilier moyen.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Zandvoort est de 48%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €198, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €60 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Zandvoort, avec un revenu annuel de €61K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Zandvoort. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Zandvoort. Zandvoort : Strictes. Enregistrement obligatoire, plafond annuel de 30 jours, résidence principale uniquement. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Haarlem : Strictes. Enregistrement requis, plafond annuel de 60 jours, résidence principale uniquement. Application active par le biais d'inspections et de données de plateformes. Amsterdam : Strictes. Enregistrement obligatoire, plafond annuel de 30 jours, exigence de résidence principale, taxe de séjour. Application très active avec des amendes élevées, une coopération des plateformes et la suppression des annonces illégales. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Zandvoort présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 11 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse synchronisée de l'offre et des revenus suggère que la contraction du marché compense actuellement l'excès de capacité potentiel.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 42% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Zandvoort incluent : Cuisine (87 %), TV (80 %), Chauffage (78 %), Parking (51 %), Balcon (46 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent les Vélos, le Bbq, les Animaux autorisés, les propriétés avec Vélos générant environ 55 % de plus (67K €/an contre 43K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Zandvoort au cours des 12 derniers mois : mai : €2K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €2K, octobre : €2K, novembre : €1K, décembre : €1K, janvier : €825, février : €900, mars : €2K, avril : €3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Zandvoort est de €198, soit une hausse de 10 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €155/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €213/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €276/nuit, et les propriétés de 4 chambres ou plus coûtent en moyenne €484/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Zandvoort réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 27 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 36 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 36 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Zandvoort a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 11 %, les revenus par annonce ont baissé de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 10 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes, ce qui indique que les voyageurs sont de plus en plus prudents ou réactifs dans la planification de leurs séjours.

À Zandvoort, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 22% plus élevé que les jours de semaine.