Winterswijk
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€27.3k
Moy. 12m
↑58%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€155
Moy. 12m
↑75%
12 dern. m
Délai
40 jours
Moy. 12m
↑15 jours
12 dern. m
Revpar
€54
Moy. 12m
↑105%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Winterswijk à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +211 080 € | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 2•• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1•• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.6 nuits)
4+ chambres (7.5 nuits)
2 chambres (7.3 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€78)
4+ chambres (€68)
2 chambres (€59)
1 chambre (€49)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Winterswijk a affiché en moyenne 433 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Winterswijk génère €23K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €46K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Winterswijk est de 37%, produisant RevPAR de €46 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Winterswijk, soit €42K.
Les règles varient selon les zones de Winterswijk. Winterswijk : Souple. Aucune réglementation spécifique sur les locations de courte durée en dehors de l'enregistrement touristique général. Application minime, les hôtes opèrent librement. Arnhem : Modéré. Enregistrement requis, max 60 jours par an pour les résidences non principales. Application croissante par la coopération des plateformes et les plaintes. Nijmegen : Modéré. Permis requis, règle de la résidence principale, plafond annuel de 30 jours pour les logements entiers. Application accrue via le partage de données Airbnb et les signalements de voisins, bien que certains hôtes dépassent les limites. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Winterswijk ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 51%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (93%), Cuisine (93%), Parking (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Bain à remous (+566%), Sauna (+490%), Borne de recharge EV (+339%).
Le tarif journalier moyen à Winterswijk est de €166, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Winterswijk réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une hausse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et leur minimum le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 37% à celle en semaine.
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