Volendam
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€33.3k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€185
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€67
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Volendam à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +91 918 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.4 nuits)
Studio (4.3 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€139)
3 chambres (€85)
2 chambres (€63)
1 chambre (€48)
Studio (€31)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Volendam a enregistré en moyenne 207 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 7% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Volendam rapporte €35K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €58K, tandis que les moins performantes rapportent €12K.
L'occupation moyenne à Volendam est de 44%, générant RevPAR de €70 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Volendam, s'élevant à €77K.
Les règles varient selon les zones de Volendam. Volendam : Clément. Fait partie de la municipalité d'Edam-Volendam. Enregistrement requis, taxe de séjour applicable. Application légère, les hôtes opèrent relativement librement. Amsterdam : Strict. Enregistrement obligatoire, plafond annuel de 30 jours, occupation par le propriétaire requise, taxe de séjour. Application très active avec de lourdes amendes, annonces illégales supprimées, mais certains hôtes opèrent encore clandestinement. Edam : Clément. Fait partie de la municipalité d'Edam-Volendam. Enregistrement nécessaire, perception de la taxe de séjour. Application minimale, assouplie par rapport à Amsterdam. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Volendam ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 7% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 42%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (95%), Internet (94%), Cuisine (93%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Barbecue (+55%), Piscine (+31%), Lave-linge (+26%).
Le tarif journalier moyen à Volendam est de €203, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Volendam, les clients réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 41 jours pour les annonces de 3 chambres à 46 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 38% à celle en semaine.
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