Veere

En mai 2026, Veere, Middelburg, Vlissingen comptent 2 099 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Veere génère 23K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 42K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 12K €/an. Cet écart de revenus important suggère que la performance du marché est fortement bifurquée, les unités de premier plan captant beaucoup plus de valeur malgré la baisse globale de 18 % des revenus annuels.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Veere. Le revenu annuel moyen est de 23K € avec un taux d'occupation de 38 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 42K €/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que l'avantage concurrentiel est concentré dans un sous-ensemble spécifique d'inventaire capable de maintenir ses revenus dans un marché à l'offre totale en diminution.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Veere est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €170, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €44 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Veere, avec un revenu annuel de €37K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Veere. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de Veere. Veere : Modérée. Inscription obligatoire, permis nécessaire pour les modifications structurelles. Application croissante dans les zones touristiques en raison des préoccupations liées au logement. Middelburg : Modérée. Inscription municipale obligatoire, règles de zonage applicables. Application renforcée à mesure que les locations à court terme se développent. Vlissingen : Modérée. Permis et inscription requis, conformité aux normes de sécurité obligatoire. Surveillance active dans les zones résidentielles, amendes émises en cas d'infraction. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de Veere affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6% sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18%. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse des revenus malgré une concurrence moindre suggère que la contraction de la demande dépasse la réduction des annonces disponibles.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 61% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (février-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Veere incluent : Tv (80%), Cuisine (79%), Chauffage (59%), Lave-linge (52%), Jardin privé (43%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Chauffage, la Tv, les Animaux admis, les propriétés avec Chauffage gagnant environ 355% de plus (€170K/an contre €37K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Veere au cours des 12 derniers mois : mai : €2K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €625, décembre : €963, janvier : €576, février : €653, mars : €1K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Veere est de €170, en hausse de 15 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €129/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €158/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €198/nuit, et les propriétés de quatre chambres ou plus coûtent en moyenne €363/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en novembre.

Les clients à Veere réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 22 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 39 jours, 2 chambres : 42 jours, 3 chambres : 43 jours, 4 chambres et plus : 51 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Veere a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 15 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces indicateurs en évolution témoignent d'une fenêtre de réservation plus courte et d'une plus grande sensibilité au prix chez les voyageurs.

À Veere, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 18% plus élevé que les jours de semaine.