Utrecht
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€37.7k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
52%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€194
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€72
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Utrecht à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +23 614 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.6 nuits)
2 chambres (5.2 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Studio (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€166)
3 chambres (€101)
2 chambres (€72)
1 chambre (€46)
Studio (€45)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Utrecht a affiché en moyenne 867 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 8% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Utrecht rapporte €37K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €70K, tandis que les moins performantes gagnent €15K.
L'occupation moyenne à Utrecht est de 49%, générant RevPAR de €69 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Utrecht, soit €63K.
Les règles varient selon la ville. Utrecht : Strict. Enregistrement obligatoire, limite annuelle de 30 jours, résidence principale uniquement. Application stricte avec amendes et surveillance. Amsterdam : Stricte. Enregistrement requis, limite annuelle de 30 jours, règle de la résidence principale, maximum de 4 invités. Application très active, fortes amendes, coopération des plateformes. Amersfoort : Strict. Enregistrement obligatoire, limite annuelle de 60 jours, exigence de résidence principale. Application active avec inspections et sanctions en cas d'infraction. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO d'Utrecht ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 8% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 41%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en avril et août ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Chauffage (95%), Cuisine (94%). Les associations de revenus les plus positives sont Animaux acceptés (+49%), Sauna (+48%), Internet (+40%).
Le tarif journalier moyen à Utrecht est de €217, en hausse de 33% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en octobre.
Les clients à Utrecht réservent en moyenne 43 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 41 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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