Tilburg

En date de mai 2026, Tilburg, Breda, 's-Hertogenbosch comptent 409 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 17 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO à Tilburg génère 26K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 51K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 10K €/an. L'écart de revenus substantiel suggère que la performance du marché est fortement polarisée plutôt qu'uniforme, mettant en évidence un niveau distinct d'annonces qui captent efficacement la demande malgré une contraction de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Tilburg. Le revenu annuel moyen est de 26K € avec un taux d'occupation de 44%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 51K €/an. Ce taux d'occupation indique des niveaux d'utilisation modérés, ce qui suggère que les chiffres de revenus les plus élevés sont tirés par une tarification premium plutôt que par le volume pur des réservations.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Tilburg est de 44%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €161, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €47 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Tilburg, avec un revenu annuel de €59K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Tilburg. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Tilburg. Tilburg : Modérée. Inscription obligatoire, 60 jours/an maximum pour les logements non occupés par leur propriétaire, illimité pour les résidences principales. Application modérée grâce à la coopération des plateformes. Breda : Modérée. Inscription obligatoire, limite de 60 jours pour les propriétés non occupées par leur propriétaire. Application croissante avec des plateformes de surveillance municipales. 's-Hertogenbosch : Modérée. Inscription obligatoire, plafond annuel de 60 jours pour les résidences secondaires, illimité pour la résidence principale. Application standard via le partage de données des plateformes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Tilburg présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 17 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 6 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère que le marché se recalibre naturellement pour maintenir sa stabilité à mesure que la demande évolue.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 14% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (septembre-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Tilburg incluent : Tv (91%), Cuisine (90%), Chauffage (76%), Lave-linge (57%), Parking (52%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Sauna, Vélos, Jacuzzi, les propriétés avec Sauna gagnant environ 40% de plus (€50K/an contre €35K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Tilburg au cours des 12 derniers mois : May : €1K, June : €1K, July : €1K, August : €1K, September : €1K, October : €1K, November : €1K, December : €2K, January : €1K, February : €1K, March : €1K, April : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Tilburg est de €161, en hausse de 17 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €123/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €157/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €217/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €389/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en juin.

Les clients à Tilburg réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 17 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 34 jours, 4+ chambres : 32 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Tilburg a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 17 %, le revenu par annonce a baissé de 6 %, le taux d'occupation a chuté de 5 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 17 %. La hausse des tarifs par nuit malgré une baisse du taux d'occupation indique une évolution vers des réservations à forte marge et à délai plus court à mesure que le marché se contracte.

À Tilburg, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mardi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 33% supérieur à celui des jours de semaine.