The Hague

En date de mai 2026, The Hague, Delft, Leiden, Rotterdam comptent 895 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 24 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à The Hague génère 30K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 48K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 14K €/an. La disparité marquée entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les revenus sont déterminés par le positionnement spécifique des actifs plutôt que par la demande à l'échelle du marché, car la contraction de l'offre n'a pas empêché une baisse des revenus moyens globaux.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à The Hague. Le revenu annuel moyen est de 30K € avec un taux d'occupation de 50 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 48K €/an. Le taux d'occupation de 50 %, conjugué à une baisse de 24 % de l'offre, indique un marché où les hôtes font face à un bassin de voyageurs plus restreint et plus sélectif, imposant une dépendance à une performance haut de gamme pour maintenir la stabilité des revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à The Hague est de 50%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €174, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €48 par jour.

Les propriétés de 3 chambres affichent les meilleures performances à The Hague, avec un revenu annuel de €40K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de The Hague. La performance immobilière varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de The Hague. The Hague : Strict. Max 30 jours/an, occupation par le propriétaire requise, enregistrement obligatoire. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Delft : Strict. Max 30 jours/an, résidence principale uniquement, permis requis. Application active par le biais d'inspections et de plaintes du voisinage. Leiden : Strict. Max 30 jours/an, occupation par le propriétaire uniquement, enregistrement nécessaire. Application stricte avec contrôles réguliers et sanctions. Rotterdam : Strict. Max 30 jours/an, exigence de résidence principale, permis obligatoire. Application très active avec des amendes élevées et la coopération des plateformes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de The Hague présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 24 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 12 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Cette contraction simultanée de l'inventaire et des revenus suggère que le marché se recalibre, la réduction des annonces agissant potentiellement comme un plancher contre une érosion supplémentaire des performances.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison printanière (pics en avril). Ce timing avant le pic vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 19% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à The Hague incluent : Kitchen (93 %), Heating (85 %), Tv (83 %), Washing Machine (67 %), Parking (56 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Tv, Gym, Washing Machine, les propriétés avec Tv gagnant environ 253 % de plus (127K €/an contre 36K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à The Hague au cours des 12 derniers mois : May : €1K, June : €2K, July : €2K, August : €2K, September : €1K, October : €2K, November : €1K, December : €1K, January : €891, February : €888, March : €1K, April : €3K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à The Hague est de €174, en hausse de 21% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €139/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €211/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €278/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €386/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en mai.

Les clients à The Hague réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 27% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 35 jours, 2 chambres : 38 jours, 3 chambres : 40 jours, 4+ chambres : 43 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à The Hague a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 24 %, le revenu par annonce a baissé de 12 %, le taux d'occupation a chuté de 4 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces indicateurs révèlent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, reflétant un marché de plus en plus réactif aux fluctuations de la demande des voyageurs.

À The Hague, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que le dimanche affiche la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends présentent un taux d'occupation 16% plus élevé que les jours de semaine.