Schagen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€29.6k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
45%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€171
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€60
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Schagen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +82 116 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• ••• € (+•••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Studio (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€159)
3 chambres (€91)
2 chambres (€72)
1 chambre (€59)
Studio (€45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (60%)
Hôtes indépendants (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Schagen a enregistré en moyenne 1,355 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 6% par rapport à l'année précédente et de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Schagen rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €53K, tandis que les moins performantes génèrent €13K.
L'occupation moyenne à Schagen est de 40%, produisant RevPAR de €53 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Schagen, soit €39K.
Les règles varient selon les zones à Schagen. Schagen : Modéré. Enregistrement requis, max 60 jours/an pour les biens non occupés par leur propriétaire. La municipalité surveille la conformité via les registres de taxe de séjour. Mesures d'application occasionnelles. Callantsoog : Modéré. Fait partie de la municipalité de Schagen, la même règle de 60 jours s'applique. Zone touristique très fréquentée avec surveillance active en haute saison. Actions d'application occasionnelles. Den Helder : Clément. Enregistrement et taxe de séjour requis, mais restrictions minimes par ailleurs. Application légère, axée principalement sur les taxes. De nombreux hôtes opèrent avec une conformité de base. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Schagen semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 6% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 16%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (96%), Télévision (94%), Chauffage (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Borne de recharge (+118%), Lave-linge (+32%), Parking (+32%).
Le tarif journalier moyen à Schagen est de €180, en hausse de 4% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Schagen réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 3 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.
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