Schagen

En mai 2026, Schagen, Callantsoog, Den Helder comptent 1 286 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Schagen génère 23K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 48K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 12K €/an. Cette importante variance des revenus suggère que les gains sont fortement liés au positionnement spécifique de l'actif plutôt qu'à la performance de base du marché général, malgré une récente contraction du revenu total.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Schagen. Le revenu annuel moyen est de €23K avec un taux d'occupation de 41%. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à €48K/an. L'écart entre les revenus moyens et ceux des meilleurs acteurs met en lumière un marché où il existe un potentiel de hausse important pour les hôtes qui captent une plus grande part du bassin de demande limité.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Schagen est de 41%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €166, résulte en un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €42 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Schagen, avec un revenu annuel de €36K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Schagen. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Schagen. Schagen : Modérée. Inscription obligatoire, pas de plafonds de location spécifiques. La municipalité surveille la conformité de manière modérée par la perception de la taxe de séjour. Callantsoog : Modérée. Permis requis pour les locations de vacances, limites de densité dans les zones résidentielles. L'application se concentre sur les plaintes pour nuisances et les conversions illégales. Den Helder : Modérée. Inscription obligatoire, restrictions de zonage applicables. L'application est principalement basée sur les plaintes, avec une surveillance proactive de certaines plateformes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Schagen présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 2 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la récente baisse des revenus est due à un ralentissement macroéconomique plus large plutôt qu'à une offre excédentaire de locations de courte durée.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 52% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Schagen incluent : Cuisine (84 %), Télévision (78 %), Chauffage (63 %), Lave-linge (55 %), Jardin privé (48 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le Chauffage, la Borne de recharge pour VE et la Télévision, les propriétés avec Chauffage gagnant environ 564 % de plus (481K €/an contre 72K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Schagen au cours des 12 derniers mois : May : €1K, June : €2K, July : €1K, August : €1K, September : €1K, October : €2K, November : €717, December : €1K, January : €554, February : €658, March : €1K, April : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Schagen est de €166, en baisse de 3 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €127/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €148/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €222/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €368/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mai.

Les clients à Schagen réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 40 jours, 2 chambres : 40 jours, 3 chambres : 38 jours, 4+ chambres : 47 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Schagen a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 2 %, les revenus par annonce ont baissé de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 11 %, les tarifs moyens par nuit ont diminué de 3 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. La forte baisse des délais de réservation implique que les clients réservent plus près de leurs dates de séjour, ce qui reflète une incertitude accrue dans les habitudes de voyage.

À Schagen, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mercredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 13% plus élevé que les jours de semaine.