Rotterdam
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€35.5k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€185
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€68
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rotterdam à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +35 966 € | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.6 nuits)
2 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€187)
3 chambres (€107)
2 chambres (€69)
1 chambre (€49)
Studio (€48)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rotterdam a compté en moyenne 1,054 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Rotterdam rapporte €32K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €63K, tandis que les moins performantes rapportent €15K.
L'occupation moyenne à Rotterdam est de 45%, générant RevPAR de €63 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rotterdam, soit €60K.
Les règles varient selon la ville. Rotterdam : Strict. Enregistrement obligatoire, plafond annuel de 30 jours, occupation par le propriétaire obligatoire. Application stricte avec amendes et coopération des plateformes. La Haye : Strict. Enregistrement obligatoire, plafond annuel de 60 jours, résidence principale uniquement. Application stricte avec sanctions. Delft : Strict. Enregistrement requis, limite annuelle de 60 jours, règle d'occupation par le propriétaire. Appliqué par surveillance et amendes. Amsterdam : Strict. Enregistrement obligatoire, plafond annuel de 30 jours, occupation par le propriétaire requise, permis nécessaire. Application très stricte avec amendes élevées et blocage des plateformes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rotterdam ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 39%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Chauffage (90%), Cuisine (88%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Internet (+129%), Télévision (+103%), Animaux acceptés (+72%).
Le tarif journalier moyen à Rotterdam est de €201, en hausse de 31% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Rotterdam réservent en moyenne 36 jours à l'avance, en baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 3 chambres à 42 jours pour les chambres 4+.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.
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