Rotterdam
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€34.1k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€179
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€62
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rotterdam à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +54 183 € | — | — |
| téléviseur | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 7• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Piscine | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.0 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
4+ chambres (5.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€189)
3 chambres (€107)
2 chambres (€69)
1 chambre (€49)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Rotterdam a enregistré en moyenne 1,033 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Rotterdam rapporte €32K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €63K, tandis que les moins performantes gagnent €15K.
L'occupation moyenne à Rotterdam est de 45%, produisant RevPAR de €61 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rotterdam, s'élevant à €60K.
Les règles varient selon les villes. Rotterdam : Strict. Permis requis, max 30 jours/an pour une résidence secondaire, 60 jours pour la résidence principale. Application active avec amendes et coopération des plateformes. La Haye : Strict. Enregistrement obligatoire, plafond annuel de 60 jours pour la résidence principale uniquement. Application active avec sanctions. Delft : Strict. Permis requis, limite annuelle de 30 jours, résidence principale uniquement. Application active dans le centre historique. Amsterdam : Strict. Enregistrement requis, plafond de 30 jours, résidence principale uniquement, amendes de plus de €20k. Application très active avec inspections. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rotterdam ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Chauffage (90%), Télévision (88%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la Télévision (+98%), Internet (+84%), Animaux acceptés (+59%).
Le tarif journalier moyen à Rotterdam est de €199, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Rotterdam réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 3 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.