Maastricht
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€30.8k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€182
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€62
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maastricht à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +137 910 € | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.9 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
1 chambre (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€186)
3 chambres (€112)
2 chambres (€67)
1 chambre (€40)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Maastricht a affiché une moyenne de 603 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 8% par rapport à l'année précédente et de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maastricht rapporte €25K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €52K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Maastricht est de 34%, générant RevPAR de €52 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maastricht, s'élevant à €41K.
Les règles varient selon les zones de Maastricht. Maastricht : Modéré. Enregistrement requis, max 60 jours/an pour les résidences non principales, permis nécessaire. Application croissante de la loi avec des amendes en cas d'infraction. Liège : Lenient. Enregistrement touristique recommandé mais rarement appliqué. Peu de restrictions existent. Application minimale malgré quelques plaintes. Valkenburg : Modéré. Enregistrement obligatoire, règles de zonage applicables, location saisonnière courante. Application accrue en raison de la pression touristique et des préoccupations des résidents. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Maastricht ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 19%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (93%), Internet (92%) et le chauffage (89%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont les animaux acceptés (+92%), le sauna (+62%) et le parking (+26%).
Le tarif journalier moyen à Maastricht est de €195, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Maastricht, les clients réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 38 jours pour les annonces de 3 chambres à 44 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 59% à l'occupation en semaine.