Maastricht
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€30.4k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€184
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
46 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€64
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Maastricht à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | — | +77 667 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 8• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 7• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (8.7 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (3.6 nuits)
1 chambre (3.6 nuits)
Studio (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€194)
3 chambres (€123)
2 chambres (€66)
1 chambre (€41)
Studio (€36)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (51%)
Hôtes indépendants (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Maastricht a enregistré en moyenne 609 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Maastricht rapporte €25K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €52K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Maastricht est de 35%, générant RevPAR de €54 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Maastricht, soit €41K.
Les règles varient selon Maastricht. Maastricht : Modéré. Enregistrement obligatoire, max 60 jours/an pour les résidences non principales, résidences principales illimitées. Application croissante avec amendes en cas d'infraction. Liège : Indulgent. Enregistrement d'hébergement touristique requis, normes de sécurité de base. Application limitée, nombreuses locations sans licence en activité. Valkenburg : Modéré. Permis municipal requis, restrictions de zonage applicables, problèmes de densité au centre-ville. Application modérée, quelques activités illégales existent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Maastricht ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 28%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la télévision (92%), la cuisine (91%), le chauffage (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Animaux acceptés (+114%), Parking (+61%), Sauna (+46%).
Le tarif journalier moyen à Maastricht est de €197, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Maastricht réservent en moyenne 43 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 39 jours pour les annonces de 3 chambres à 45 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 61% à celle en semaine.
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