Groningen
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€29.8k
Moy. 12m
↑53%
12 dern. m
Taux d'occupation
51%
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€152
Moy. 12m
↑70%
12 dern. m
Délai
44 jours
Moy. 12m
↑16 jours
12 dern. m
Revpar
€56
Moy. 12m
↑92%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Groningen à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +12 356 € | — | — |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 6• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.7 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Studio (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
2 chambres (€36)
1 chambre (€24)
Studio (€0)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Groningue a affiché en moyenne 148 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 22% par rapport à l'année précédente et de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Groningue rapporte €28K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €53K, tandis que les moins performantes rapportent €16K.
L'occupation moyenne à Groningue est de 49%, générant RevPAR de €52 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Groningue, soit €99K.
Les règles varient selon les zones de Groningue. Groningue : Strict. Maximum 30 jours/an de location, enregistrement obligatoire, résidence principale obligatoire. Application stricte avec des amendes allant jusqu'à €21,000. La municipalité surveille les plateformes et poursuit les infractions. Haren : Strict. Faisant désormais partie de la municipalité de Groningue depuis 2019, les mêmes règles s'appliquent : plafond annuel de 30 jours, enregistrement obligatoire, doit être la résidence principale. Application active par surveillance des plateformes et plaintes des voisins. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Groningue ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 22% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 64%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et août ; il est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (97%), l'Internet (96%), le Chauffage (94%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont l'Internet (+49%), le Lave-linge (+27%), les Animaux acceptés (+27%).
Le tarif journalier moyen à Groningue est de €163, en hausse de 39% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Groningue, les voyageurs réservent en moyenne 42 jours à l'avance, soit une hausse de 13% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 40 jours pour les annonces de 1 chambres à 55 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 30% à celle en semaine.
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