Friesland
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€24.3k
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€174
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓7 jours
12 dern. m
Revpar
€45
Moy. 12m
↓18%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Friesland à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +62 673 € | — | — |
| téléviseur | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 1•• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 9• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 6• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€119)
3 chambres (€92)
2 chambres (€60)
1 chambre (€37)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (67%)
Hôtes indépendants (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de la Frise a enregistré en moyenne 1,441 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne en Frise génère €26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €48K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne en Frise est de 37%, produisant RevPAR de €49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé en Frise, à savoir €51K.
Les règles varient selon les municipalités en Frise. Leeuwarden : Modéré. Enregistrement requis, max 60 jours/an pour les résidences non principales. La municipalité surveille les plateformes. Application modérée avec des avertissements. Sneek : Modéré. Enregistrement obligatoire, limite de 60 jours pour les résidences secondaires. Une surveillance locale a lieu mais l'application est incohérente. Harlingen : Laxiste. Enregistrement conseillé, peu de restrictions. Application légère, les hôtes exercent librement dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO en Frise ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 26%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), Cuisine (91%), Chauffage (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la Télévision (+82%), le Bain à remous (+81%), le Chauffage (+63%).
Le tarif journalier moyen en Frise est de €190, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les clients en Frise réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation du week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.