Eindhoven
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€27.9k
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€154
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€52
Moy. 12m
↓20%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Eindhoven à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +15 242 € | — | — |
| Piscine | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.4 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (3.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€84)
4+ chambres (€79)
2 chambres (€48)
1 chambre (€46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (68%)
Hôtes indépendants (32%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Eindhoven a enregistré en moyenne 596 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 5% par rapport à l'année précédente et une hausse de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Eindhoven génère €30K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €58K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Eindhoven est de 43%, produisant RevPAR de €56 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Eindhoven, s'élevant à €62K.
Les règles varient selon les zones à Eindhoven. Eindhoven : Modéré. Enregistrement requis, max 60 jours/an pour les résidences non principales, résidences principales illimitées. Application croissante de la réglementation avec amendes en cas d'infraction. Tilbourg : Modéré. Enregistrement obligatoire, plafond de 60 jours pour les résidences secondaires, résidences principales exemptées. Activité de contrôle en augmentation. Bois-le-Duc : Modéré. Enregistrement requis, limite de 60 jours pour les résidences non principales, pas de plafond pour les logements occupés par leur propriétaire. Contrôles standard avec vérifications périodiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Eindhoven ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (90%), la télévision (89%), la cuisine (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent les animaux acceptés (+74%), la piscine (+29%), le sauna (+24%).
Le tarif journalier moyen à Eindhoven est de €174, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en septembre.
Les voyageurs à Eindhoven réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 2 chambres à 32 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 35% à celle en semaine.