Eindhoven
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€29.6k
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€160
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€57
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Eindhoven à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Animaux domestiques autorisés | — | +19 286 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.5 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€104)
3 chambres (€86)
2 chambres (€47)
1 chambre (€44)
Studio (€28)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (55%)
Hôtes indépendants (45%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Eindhoven a enregistré en moyenne 625 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 32% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Eindhoven rapporte €29K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €57K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Eindhoven est de 43%, générant RevPAR de €58 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Eindhoven, soit €61K.
Les règles varient selon les municipalités. Eindhoven : Modéré. Inscription obligatoire, max 60 jours/an pour les résidences secondaires, illimité pour les résidences principales. La municipalité surveille les plateformes et applique les limites. Tilburg : Modéré. Inscription obligatoire, plafond de 60 jours pour les résidences secondaires, illimité pour les résidences principales. Surveillance et application actives. 's-Hertogenbosch : Modéré. Inscription obligatoire, limite annuelle de 60 jours pour les résidences non principales, pas de plafond pour les résidences principales. Application via la vérification des données des plateformes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Eindhoven semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 37%, ne montrant aucun déséquilibre clair entre l'offre et la demande.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (92%), TV (90%), Cuisine (87%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont Animaux admis (+56%), Piscine (+36%), Sauna (+24%).
Le tarif journalier moyen à Eindhoven est de €176, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Eindhoven réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 2 chambres à 33 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 36% à celle en semaine.
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