Assen

En juin 2026, Assen, Groningen, Emmen comptent 458 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 6 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Assen génère 21K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 45K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 9K €/an. L'énorme disparité des revenus suggère que les actifs de premier plan captent une part disproportionnée de la demande limitée, tandis que le marché global subit la pression d'une baisse des revenus annuels.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Assen. Le revenu annuel moyen est de 21K € avec un taux d'occupation de 39 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 45K €/an. Un taux d'occupation de 39 % associé à une offre en contraction indique un marché où les hôtes doivent rivaliser intensément pour un intérêt des clients en diminution.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Assen est de 39%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €152, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €36 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Assen, avec un revenu annuel de €43K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché d'Assen. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Assen. Assen : Modérée. Inscription obligatoire, 60 jours/an maximum pour les résidences secondaires. Application croissante grâce aux plateformes de surveillance. Groningen : Modérée. Inscription obligatoire, limite annuelle de 30 jours pour les résidences secondaires, permis nécessaire. Application accrue avec des amendes en cas d'infraction. Emmen : Laxiste. Inscription de base requise, moins de restrictions que dans les grandes villes néerlandaises. Application légère, surveillance active minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant de proposer une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO à Assen présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 6 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Malgré la contraction de l'offre, la chute plus marquée des revenus souligne un environnement de demande en baisse qui corrige efficacement la saturation précédente du marché.

Lancement vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce timing pré-pic vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 75% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-janvier), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Assen incluent : Cuisine (87 %), Télévision (86 %), Chauffage (79 %), Jardin privé (68 %), Balcon (55 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent les bornes de recharge pour véhicules électriques, les jacuzzis et la télévision, les propriétés équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques générant environ 560 % de revenus supplémentaires (288K €/an contre 44K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Assen au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €980, juillet : €1K, août : €1K, septembre : €956, octobre : €1K, novembre : €916, décembre : €1K, janvier : €746, février : €852, mars : €1K, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Assen est de €152, en hausse de 12 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €115/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €125/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €165/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €358/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en novembre et sont au plus bas en juin.

Les clients à Assen réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 34 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 36 jours, 4 chambres et plus : 48 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Assen a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 6 %, le revenu par annonce a baissé de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 12 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Ces indicateurs reflètent un marché réactif où des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés ne parviennent pas à compenser les pertes globales d'occupation.

À Assen, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 34% plus élevé que les jours de semaine.