Almere
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€37.4k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€216
Moy. 12m
↑41%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€72
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Almere à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 751 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (7.2 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€158)
3 chambres (€92)
2 chambres (€64)
Studio (€48)
1 chambre (€39)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Almere a affiché en moyenne 352 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 14% par rapport à l'année précédente et de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Almere rapporte €34K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €61K, tandis que les moins performantes rapportent €18K.
Le taux d'occupation moyen à Almere est de 45%, générant RevPAR de €62 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Almere, soit €55K.
Les règles varient selon les villes. Almere : Modéré. Inscription obligatoire, max 30 jours/an pour les logements entiers, résidence principale uniquement. Contrôles croissants avec amendes en cas d'infraction. Amsterdam : Strict. Inscription obligatoire, plafond annuel de 30 jours, résidence principale requise, max 4 invités. Contrôles très actifs avec amendes élevées (€20,500+), surveillance des plateformes et inspections régulières. De nombreux hôtes exercent encore illégalement, mais le risque est important. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Almere ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 14% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 25%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), Cuisine (95%), Chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Lave-linge (+60%), le Sauna (+54%) et le Bain à remous (+40%).
Le tarif journalier moyen à Almere est de €233, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Almere, les clients réservent en moyenne 40 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
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