Alkmaar
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€25.7k
Moy. 12m
↑50%
12 dern. m
Taux d'occupation
47%
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€148
Moy. 12m
↑65%
12 dern. m
Délai
41 jours
Moy. 12m
↑14 jours
12 dern. m
Revpar
€49
Moy. 12m
↑91%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alkmaar à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Machine à laver | — | +10 590 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 8 (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.8 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
Studio (4.4 nuits)
4+ chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€157)
1 chambre (€39)
2 chambres (€36)
Studio (€30)
3 chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (63%)
Gestion professionnelle (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Alkmaar a affiché une moyenne de 247 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 3% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Alkmaar rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €41K, tandis que les moins performantes gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Alkmaar est de 45%, produisant RevPAR de €47 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alkmaar, soit €54K.
Les règles varient selon les zones. Alkmaar : Modéré. Enregistrement obligatoire, max 60 jours/an pour les biens non occupés par leur propriétaire, et jusqu'à 90 jours pour les propriétaires occupants. La municipalité surveille les plateformes. Application modérée avec avertissements et amendes. Langedijk : Modéré. Fait partie de la municipalité de Dijk en Waard. Enregistrement obligatoire, limites de 60-90 jours selon l'occupation. Application croissante grâce à la coopération des plateformes. Heerhugowaard : Modéré. Enregistrement requis, plafond de 60 jours pour les biens non occupés par leur propriétaire. La municipalité surveille activement les annonces Airbnb et émet des infractions. Vérifiez les exigences pour la juridiction du bien.
Le marché d'Alkmaar pour Airbnb et VRBO ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 3% en glissement annuel, tandis que RevPAR a progressé de 50%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), Cuisine (95%), Chauffage (93%). Les associations positives de revenus les plus fortes sont Lave-linge (+39%), Chargeur VE (+25%), Télévision (+23%).
Le tarif journalier moyen à Alkmaar est de €154, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en juillet et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Alkmaar réservent en moyenne 39 jours à l'avance, en hausse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 37 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 33% à celle en semaine.
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