Alkmaar
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€24.9k
Moy. 12m
↑118%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€144
Moy. 12m
↑118%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↑18 jours
12 dern. m
Revpar
€45
Moy. 12m
↑145%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Alkmaar à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +9 246 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.4 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
1 chambre (€39)
2 chambres (€36)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Alkmaar a enregistré en moyenne 241 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Alkmaar rapporte €26K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €41K, tandis que les moins performantes rapportent €12K.
L'occupation moyenne à Alkmaar est de 45%, générant RevPAR de €46 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Alkmaar, soit €53K.
Les règles varient selon les municipalités d'Alkmaar. Je ne dispose pas de données actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et les pratiques réelles d'application pour Alkmaar, Heiloo et Schoorl en particulier. Ce sont de plus petites municipalités néerlandaises qui peuvent avoir des règles locales variables au-delà des exigences nationales d'enregistrement. Pour obtenir des informations précises, je recommande de consulter : - Le site Web officiel de chaque municipalité (gemeente) - Le système national néerlandais d'enregistrement des locations de courte durée - Les offices de tourisme locaux Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Alkmaar ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 1% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 41%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont Internet (97%), la cuisine (95%) et le chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+32%), la borne de recharge pour VE (+30%) et les vélos (+21%).
Le tarif journalier moyen à Alkmaar est de €153, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Alkmaar, les clients réservent en moyenne 38 jours à l'avance, soit une hausse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 31% à l'occupation en semaine.