Port Harcourt
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₦4.3m
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
🔒 1•%
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
🔒 ₦7••••
Moy. 12m
••.•%
12 dern. m
Délai
10 jours
Moy. 12m
↓0 jours
12 dern. m
Revpar
₦7,297
Moy. 12m
↓31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Port Harcourt à la date du juin 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | 5 (36%) | +₦1,218,998 (+10%) | ₦13,977,591 | ₦12,758,593 |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (26.8 nuits)
1 chambre (15.0 nuits)
Studio (3.8 nuits)
4+ chambres (1.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NGN 30)
1 chambre (NGN 10)
Studio (NGN 0)
2 chambres (NGN 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (64%)
Hôtes indépendants (36%)
En juin 2026, Port Harcourt, Owerri, Uyo, Calabar comptent 187 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une augmentation de 7 % par rapport à l'année précédente.
La moyenne des Airbnb ou VRBO à Port Harcourt génère NGN1.2M par an. Les propriétés les plus performantes gagnent NGN9.1M/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent NGN399K/an. Cette énorme variance de revenus suggère un marché divisé entre des opérations professionnalisées captant la demande premium et une vaste majorité d'annonces peinant à atteindre un taux d'utilisation de base.
Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Port Harcourt. Le revenu annuel moyen est de NGN1.2M avec un taux d'occupation de 6%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à NGN9.1M/an. L'écart extrême entre les revenus des meilleurs établissements et les moyennes du marché souligne que la rentabilité est concentrée dans un petit segment capable d'obtenir des réservations constantes malgré un faible taux d'occupation global.
Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Port Harcourt est de 6 %. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de NGN82K, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de NGN3K par jour.
Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Port Harcourt, avec un revenu annuel de NGN1.5M. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Port Harcourt. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.
Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Port Harcourt. Port Harcourt : Laxiste. Aucune réglementation formelle ni système de licence pour les locations de courte durée. Opère dans une zone grise réglementaire. Application minimale. Owerri : Laxiste. Aucun cadre spécifique pour les locations de courte durée. Enregistrement commercial général facultatif. Pratiquement aucune application. Uyo : Laxiste. Aucun permis spécifique requis pour les locations de courte durée. Le marché informel domine. Peu ou pas d'activité de contrôle. Calabar : Laxiste. Aucune réglementation spécifique aux locations de courte durée. Secteur favorable au tourisme mais non réglementé. Surveillance gouvernementale minimale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.
Le marché Airbnb et VRBO de Port Harcourt présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a augmenté de 7 % sur un an, tandis que le RevPAR a diminué de 37 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La forte baisse du revenu par chambre disponible, malgré une croissance modérée de l'offre, souligne un rétrécissement de la demande active qui ne parvient pas à suivre le rythme du nouveau parc immobilier.
Lancement aux alentours de septembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (pics en décembre). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 16% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.
Les équipements les plus courants dans les annonces à Port Harcourt incluent : Climatisation (100 %), Télévision (100 %), Cuisine (100 %), Lave-linge (83 %), Balcon (28 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le chauffage, les propriétés avec chauffage gagnant environ 9 % de plus (13,4 M NGN/an contre 12,3 M NGN/an).
Revenu mensuel estimé par annonce à Port Harcourt au cours des 12 derniers mois : May : NGN30K, June : NGN56K, July : NGN81K, August : NGN106K, September : NGN97K, October : NGN83K, November : NGN78K, December : NGN165K, January : NGN125K, February : NGN72K, March : NGN76K, April : NGN110K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.
Le tarif moyen global par nuit à Port Harcourt est de NGN82K, en baisse de 2 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne NGN62K/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne NGN62K/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne NGN62K/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne NGN92K/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en avril et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Port Harcourt réservent en moyenne 17 jours à l'avance, soit une baisse de 21 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 12 jours, 2 chambres : 16 jours, 3 chambres : 11 jours, 4 chambres et plus : 15 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.
Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Port Harcourt a connu les changements suivants : l'offre a augmenté de 7 %, les revenus par annonce ont diminué de 37 %, le taux d'occupation a chuté de 24 %, les tarifs moyens par nuit ont baissé de 2 % et le délai de réservation a diminué de 21 %. Ces indicateurs reflètent un marché soumis à une pression baissière importante, où les hôtes sont de plus en plus en concurrence pour un volume réduit de réservations de dernière minute.
À Port Harcourt, le vendredi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 11% plus élevé que les jours de semaine.