Lagos
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₦11.1m
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Taux d'occupation
25%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₦121,603
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₦24,187
Moy. 12m
↓27%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lagos à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +16 215 938 ₦ | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• ₦ (+•••%) | 🔒 3• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₦ (+•%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (14.2 nuits)
2 chambres (11.7 nuits)
3 chambres (9.1 nuits)
1 chambre (7.9 nuits)
Studio (7.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NGN 46)
2 chambres (NGN 34)
3 chambres (NGN 31)
1 chambre (NGN 18)
Studio (NGN 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lagos a affiché en moyenne 3,584 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 12% par rapport à l'année précédente et de 61% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lagos rapporte NGN6.1M/an. Les annonces les plus performantes rapportent NGN27.1M, tandis que les moins performantes rapportent NGN1.9M.
L'occupation moyenne à Lagos est de 13%, générant RevPAR de NGN14K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lagos, soit NGN9.1M.
Les règles varient selon les zones à Lagos. Lagos : Clément. Aucune réglementation formelle ni système de licence pour les locations de courte durée. Zone grise réglementaire. Surveillance ou application minimes de l'État. Lekki : Clément. Relève de la juridiction de Lagos, aucun permis spécifique requis. Marché informel dominant. Pratiquement aucune application malgré des préoccupations de sécurité occasionnelles. Victoria Island : Clément. Fait partie de Lagos, pas de cadre dédié. Les locations haut de gamme fonctionnent librement sans enregistrement. Application quasi inexistante malgré l'activité commerciale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lagos devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 13%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR est au plus haut en décembre et janvier ; elle est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (100%), l'Internet (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le jacuzzi (+74%), le lave-linge (+64%), la piscine (+56%).
Le tarif journalier moyen à Lagos est de NGN144K, en hausse de 9% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en décembre et sont au plus bas en mars.
À Lagos, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 9% à celle des jours de semaine.
(0)
Filtres (0)