Lagos
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
₦10.8m
Moy. 12m
↓23%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₦118,418
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Délai
17 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
₦23,545
Moy. 12m
↓34%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lagos à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +13 463 258 ₦ | — | — |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
| Barbecue | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 2• ••• ••• ₦ | 🔒 2• ••• ••• ₦ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (10.2 nuits)
3 chambres (9.9 nuits)
1 chambre (9.2 nuits)
4+ chambres (6.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (NGN 44)
2 chambres (NGN 30)
3 chambres (NGN 26)
1 chambre (NGN 19)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (73%)
Hôtes indépendants (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lagos a enregistré en moyenne 3,536 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 11% par rapport à l'année précédente et de 59% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lagos rapporte NGN6.1M/an. Les annonces les plus performantes rapportent NGN27.6M, tandis que les moins performantes rapportent NGN1.9M.
L'occupation moyenne à Lagos est de 13%, générant RevPAR de NGN14K par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lagos, soit NGN9.4M.
Les règles varient selon les zones de Lagos. Lagos : Clément. Aucune réglementation formelle ni exigence de licence pour les locations de courte durée. Surveillance gouvernementale ou application des règles minimes. Lekki : Clément. Fait partie de Lagos, même absence de réglementations formelles pour les locations de courte durée. Certaines règles de copropriété ou d'association de quartier peuvent s'appliquer mais avec une application limitée. Victoria Island : Clément. Relève de la juridiction de Lagos sans lois spécifiques sur les locations de courte durée. Le marché haut de gamme fonctionne librement avec une intervention gouvernementale minime malgré les règles de zonage. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lagos devient plus concurrentiel. L'offre a augmenté de 11% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 14%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en décembre et janvier ; il est au plus bas en mars et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%), la cuisine (99%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+79%), le bain à remous (+75%), la piscine (+57%).
Le tarif journalier moyen à Lagos est de NGN145K, en hausse de 12% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en mars.
À Lagos, les clients réservent en moyenne 18 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 15 jours pour les annonces de 1 chambres à 23 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à l'occupation en semaine.