Abuja
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
₦5.6m
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Taux d'occupation
19%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
₦79,525
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
12 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
₦12,554
Moy. 12m
↓25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Abuja à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +8 102 017 ₦ | — | — |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• ₦ (+••%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₦ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
| Chauffage | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₦ (+•%) | 🔒 1• ••• ••• ₦ | 🔒 1• ••• ••• ₦ |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (35.2 nuits)
3 chambres (20.4 nuits)
2 chambres (20.1 nuits)
1 chambre (10.5 nuits)
Studio (10.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (NGN 50)
4+ chambres (NGN 33)
2 chambres (NGN 17)
1 chambre (NGN 10)
Studio (NGN 0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (63%)
Hôtes indépendants (37%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Abuja a compté en moyenne 1,076 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 19% par rapport à l'année précédente et de 82% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Abuja rapporte NGN3.2M/an. Les annonces les plus performantes gagnent NGN17.4M, tandis que les moins performantes gagnent NGN863K.
L'occupation moyenne à Abuja est de 10%, générant RevPAR de NGN8K par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Abuja, soit NGN5.2M.
Les règles varient selon les zones d'Abuja. Abuja : Clément. Aucune réglementation spécifique ni exigence de licence pour la location de courte durée n'est actuellement appliquée. L'administration du FCT a proposé des cadres d'enregistrement, mais leur mise en œuvre reste minime. La plupart des hôtes opèrent via des plateformes comme Airbnb sans permis formel. Des lois de zonage existent, mais leur application est faible. Le marché fonctionne de manière largement informelle avec peu de surveillance gouvernementale ou de risque de pénalité pour les hôtes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Abuja montre des signes de sursaturation. L'offre a augmenté de 19% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a diminué de 5%, ce qui suggère que l'offre dépasse la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et en décembre ; il est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), la télévision (99%) et Internet (99%). Les associations positives les plus fortes avec les revenus sont la salle de sport (+43%), le lave-linge (+24%) et le barbecue (+11%).
Le tarif journalier moyen à Abuja est de NGN94K, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en mai.
Les clients à Abuja réservent en moyenne 13 jours à l'avance. Les délais de réservation vont de 11 jours pour les annonces de 1 chambres à 22 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le vendredi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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